통계청, 다주택자 2012년 163만2천명→2015년 187만9천명
[서울파이낸스 온라인속보팀] 저금리 기조와 부동산 규제 완화 정책이 맞물리며 다주택자가 3년 만에 25만명가량 증가한 것으로 조사됐다.
15일 통계청에 따르면 2015년 주택을 2건 이상 보유한 다주택자는 187만9천명으로 전년보다 15만8천명(9.2%) 증가했다. 다주택자는 관련 통계가 집계되기 시작한 2012년 이래 매년 꾸준히 증가하는 추세를 보이고 있다.
2012년 163만2천명이던 2건 이상 주택 보유자는 2013년 전년 대비 6만2천명(3.8%), 2014년 2만7천명(1.6%), 2015년 15만8천명(9.2%)으로 각각 증가 폭이 커졌다. 2012년과 보다 2015년 다주택자는 모두 24만7천명(15.1%) 늘어났다.
3주택 이상 보유자도 증가세를 나타냈다. 2015년 주택을 3건 이상 보유한 다주택자는 전년보다 8만6천명(28.1%) 증가한 39만2천명으로 집계됐다. 3건 이상 다주택자는 2012년 33만1천명에서 2013년 33만9천명으로 소폭 늘어났다가 2014년 30만6천명으로 감소했다. 그러나 기저효과 영향까지 겹친 2015년엔 급증했다. 3건 이상 다주택자는 2012∼2015년 사이 6만1천명(18.4%) 증가했다.
주택 보유자 중 다주택자 비중도 커졌다. 2건 이상 다주택자는 2012년 13.6%에서 2015년 14.4%로 0.8%포인트 확대됐다. 3건 이상 주택을 보유한 사람은 2.8%에서 3.0%로 0.2%포인트 상승했다.
주택을 아파트로 좁혀도 흐름은 비슷하다. 2015년 아파트 2건 이상 보유자는 69만5천명으로, 2012년 대비 13만5천명(24.1%) 증가했다. 아파트 3건 이상 보유자는 3만명(44.8%) 증가한 9만7천명으로 집계됐다.
다주택자가 늘어난 것은 저금리 때문에 마땅한 투자처를 찾지 못한 자금이 주택 시장으로 흘러들어온 탓으로 분석된다. 이전 정부가 부동산 경기를 부양하는 데 부동산 정책의 초점을 맞춘 것도 일정 부분 영향을 미쳤다는 지적이다.
박근혜 정부 때는 담보인정비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 규제를 완화하는 등 세제·주택규제 완화 정책을 지속적으로 푤쳤다.
김수현 청와대 사회수석은 8·2 부동산대책을 발표한 하루 뒤인 지난 3일 "지난 3∼4년간 '초이노믹스' 등으로 '빚내서라도 집을 사라'는 메시지와 부추김이 있었음을 인정해야 한다"며 "10년에 걸쳐 두 정부(이명박·박근혜 정부)는 참여정부가 만든 규제와 부동산 시장의 질서를 완화하는 정책을 폈다"고 언급하기도 했다.
