금융당국 경고 영향…한미 금리 인상 임박, 상승기조 불변
[서울파이낸스 은행팀] 금리인상을 앞둔 금리상승기에도 불구 은행 대출금리가 2주 연속 하락했다. 특히 최고 5% 넘게 치솟던 주택담보대출 금리가 다시 4%대로 하락했다. 금융당국의 경고에 은행들이 가산금리를 낮추고 시장금리 오름세도 주춤해졌기 때문이다.
12일 은행권에 따르면 KB국민, 신한, 우리, KEB하나, NH농협 등 5대 시중은행의 혼합형(5년간 고정금리, 이후 변동금리) 주택담보대출 금리는 전주보다 최고 0.423%포인트 하락했다.
KEB하나은행 주택담보대출 가이드 금리는 13일 기준 연 3.719∼4.719%가 적용된다. 1주일 전 최고 5%대인 연 3.922∼5.142%를 기록, 5대 은행 중 유일하게 5%대였다.
대출금리가 다시 4%대로 하락한 것은 금리산정 기준이 되는 금융채 5년물 금리가 하락한데다 은행 가산금리를 내렸기 때문이다.
KEB하나은행은 기준금리를 2.622%에서 2.599%로 0.023%포인트 내렸고, 가산금리는 0.18∼0.40%포인트 낮춰졌다. KB국민은행도 지난주 코픽스 기준 주택담보대출 가산금리를 1.59%에서 1.49%로 0.1%포인트 내렸다.
다른 은행 대출금리는 0.01%포인트 하락하거나 변동이 없었다. 신한은행 주택담보대출 가이드 금리는 3.65∼4.76%로 1주일 전보다 0.01%포인트씩 낮아졌고, 우리은행도 3.60∼4.60%로 역시 0.01%포인트씩 떨어졌다. NH농협은행도 3.73∼4.87%로 0.01%포인트씩 내려갔다. KB국민은행이 13일부터 적용하는 주택담보대출 가이드 금리는 3.67∼4.87%로 1주일 전과 동일하다.
금융권에서는 당분간 주택담보대출 금리 변동폭이 크지 않을 것으로 보고 있다. 은행들이 가산금리를 더 올리긴 어렵고 시장금리도 안정적으로 유지되고 있어서다. 다만 이번 주 발표되는 코픽스 금리는 지난 1개월간 금리 상승분이 반영되기 때문에 소폭 상승할 전망이다. 이렇게 되면 코픽스를 기준으로 삼는 대출 상품들의 금리도 일제히 상승할 것으로 보인다.
특히 한국과 미국이 예견대로 기준금리를 인상하면 상황은 급변할 수도 있다. 금융권 관계자는 "한국은행이 기준금리를 올릴 것으로 보이고 미국도 연내 추가 금리 상승을 예고하고 있어 통화 정책에 따라 주택담보대출 금리도 움직일 것"이라고 말했다.
