[서울파이낸스 이진희 기자] 서울 아파트값이 14주 연속 상승세를 이어갔다. 민간택지 분양가상한제 시행 시점이 미뤄질 가능성이 제기되자 재건축 단지의 가격 상승폭이 다시 확대된 영향이다.
21일 부동산114에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 0.07% 올랐다. 재건축 아파트 변동률이 0.21%로 크게 확대됐고, 일반아파트는 0.05%의 상승률을 나타냈다.
지역별로 서울은 △송파(0.20%) △강남(0.14%) △강동(0.14%) △양천(0.10%) △성북(0.09%) △용산(0.08%) △관악(0.07%) △동작(0.05%) 등을 중심으로 상승했다. 분양가상한제 시행시기가 불확실해지면서 송파, 강남, 강동 일대 주요 재건축 추진 단지들의 오름폭이 커졌다.
이사철 영향으로 새아파트에 신혼부부 등 실수요자의 매수세가 유입되고 있는 신도시(0.02%)는 △동탄(0.05%) △위례(0.05%) △판교(0.04%) △광교(0.04%) △중동(0.03%) △평촌(0.01%) 순으로 상승했다.
경기·인천(0.01%)은 △과천(0.06%) △안양(0.06%) △성남(0.05%) △광주(0.05%) △광명(0.04%) 순으로 상승한 반면 △안성(-0.06%) △평택(-0.05%) △이천(-0.05%) △고양(-0.02%) 등은 하락했다.
전세가격은 서울이 0.02%로 전주와 동일한 변동률을 나타냈다. 반면 신도시는 0.04%, 경기·인천은 0.02% 올라 지난주 대비 오름폭이 다소 커졌다. 서울의 경우 △송파(0.07%) △성북(0.06%) △양천(0.04%) △구로(0.04%) 등이 올랐으나, 새아파트 입주물량이 크게 늘어난 강동은 0.18% 떨어졌다.
윤지해 부동산114 리서치팀 수석연구원은 "미국과 유럽 등 주요 선진국이 기준금리를 인하하면서 저금리 유동성 효과가 국내 주택시장에도 유입되는 분위기"라며 "더불어 민간택지 분양가상한제 시행이 지연될 것으로 예상되면서 새아파트 공급이 부족한 서울을 중심으로 가격 상승세가 이어질 조짐"이라고 분석했다.
