올해 대단지 아파트 16만가구 분양···통계 집계 이후 최대

[서울파이낸스 이서영 기자] 1500가구 이상의 대단지에서 분양되는 아파트가 올해 역대 최다를 기록할 전망이다.

24일 부동산114에 따르면 올해 전국의 1500가구 이상 단지에서 공급되는 아파트는 총 16만192가구(임대 포함, 총가구 수 기준)로 집계됐다.

이는 △2018년 6만2827가구 △2019년 8만225가구 △2020년 9만731가구로 3년 연속 증가하는 것으로, 2000년 통계 집계 이래 가장 많다. 또한 10만 가구를 넘은 것은 2015년(10만3924가구)에 이어 두 번째다. 2015년은 전체 분양(51만6972가구)이 역대 최다였던 해이다.

올해 전국에서 분양되는 전체 아파트는 43만8747가구로 집계됐다. 1500가구 이상 대단지에서 분양되는 아파트가 전체 물량에서 차지하는 비중은 2014년까지 20%를 밑돌다가 2015년(20.1%)부터 지난해(25.1%)까지 6년간 20%대를 기록했고, 올해는 36.5%로 치솟았다. 반면, 300가구 미만(3.5%), 300∼499가구(8.9%), 500∼699가구(9.4%)의 분양 비중은 올해가 역대 최저인 것으로 조사됐다.

대단지 아파트의 분양이 큰 폭으로 늘어난 것은 서울 강동구 둔촌동 둔촌올림픽파크에비뉴포레(둔촌주공 재건축, 1만232가구) 등 지난해 분양 예정이었던 물량이 미뤄진 영향이 큰 것으로 분석된다.

1000가구 이상으로 대단지의 범위를 넓히면, 전체 분양에서 차지하는 비중은 56.4%로 늘어난다. 수도권 분양 물량 22만6310가구 중 14만2102가구(62.8%)가, 지방 21만2437가구 가운데 10만5178가구(49.5%)가 1000가구 이상 대단지에서 나온다.

여경희 부동산114 수석연구원은 "대단지는 주거 편의성이 우수해 분양 시장에서 인기가 많다"며 "가뜩이나 뜨거운 청약 시장이 올해 더욱 과열될 것으로 보인다"고 예상했다.

한편, 지난달 말 기준 전체 청약통장 가입자 수는 2754만1023명으로 대한민국 전체 인구(약 5182만명)의 절반을 훌쩍 넘겼으며, 이 가운데 1순위 자격을 갖춘 가입자는 1487만8796명에 이르렀다. 올해 수도권에서 분양한 아파트는 모두 1순위에서 청약을 마감했다.