40㎡이하 소형아파트 거래비중 역대 최고···"대출규제 때문"

[서울파이낸스 이서영 기자] 올해 1월 전용면적 40㎡ 이하의 서울 소형 아파트 매입거래 비중이 월별 기준 역대 최고치를 기록한 것으로 조사됐다.

16일 경제만랩이 한국부동산원의 월별 아파트 거래규모를 살펴본 결과, 지난 1월 서울 아파트 매매거래 1281건 가운데 전용면적 40㎡이하의 아파트 매매 거래량은 275건으로 집계됐다. 이는 서울 아파트 전용면적 40㎡이하의 거래비중이 21.5%에 달한 것으로 한국부동산원이 월간 통계 집계를 작성하기 시작한 2006년 이래 가장 높았다.  

전용면적 40㎡이하의 소형 아파트 매입비중이 늘어나면서 아파트 가격도 가파른 상승세를 보였다.

국토교통부의 실거래가 통계시스템에 따르면 서울 노원구 월계동에 위치한 '사슴3' 전용면적 33.18㎡의 경우 지난해 1월 3억3200만원(13층)에 거래됐지만, 올해 1월에는 4억7000만원(11층)에 거래돼 1년간 1억3800만원 오르고, 41.6% 상승했다. 

서울 중랑구 신내동에 위치하는 '신내11대명'도 전용 39.76㎡의 같은 층에서 1년 사이 1억3600만원 올라 상승률이 34.7%를 기록했다. 그 외 도봉구 쌍문동 일대에 있는 '한양2' 전용 35.1㎡의 매매가격도 1년사이 34.6% 상승한 것으로 조사됐다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "최근 몇 년간 서울 아파트 가격이 급격하게 상승했고, 대출 규제로 대출을 받을 수 있는 한도 자체가 줄어들면서 주택 구매를 원하는 실수요자들의 선택 폭이 좁아지자 비교적 부담이 덜한 소형아파트로 관심을 돌리고 있는 것으로 보인다"고 말했다.