서울 전세세입자, 매매로 갈아타려면 평균 6억원 필요

[서울파이낸스 이서영 기자] 이달 서울 아파트 평균 매매가격과 전세가격 차이가 6억원에 달하는 것으로 조사됐다. 이에 전세 세입자가 매매로 내 집 마련하기 위해서는 평균 6억원이 필요한 상황이다.

27일 경제만랩이 KB부동산의 주택가격동향을 살펴본 결과, 지난 2017년 5월 서울 아파트 평균매매가격은 6억708만원, 평균전세가격은 4억2619만원으로 매맷값과 전셋값의 차이는 1억8090만원 수준이었다. 

그러나 올해 4월에는 서울 아파트 평균매매가격은 12억7722만원, 전세가격은 6억7570만원으로 나타나 매매가격과 전세가격 차이가 6억원까지 벌어졌다. 

서울 아파트 매맷값이 급격히 상승하면서 전세가격 차이가 벌어진 것이다. 실제로 2017년 5월 대비 올해 4월 서울 아파트 평균 매매가격은 110.4% 상승했지만, 전세가는 58.5% 오른 데 그친 것으로 나타났다. 

특히 한강이북(14개 자치구)의 아파트 평균 매매가격과 전세가격 격차 상승률이 더 높았다. 2017년 5월 한강이북의 아파트 매매가는 4억5864만원, 전세가는 3억5098만원으로 매매와 전세가격 격차는 1억766만원이었다. 2022년 4월에는 매매가 10억1128만원, 전세가 5억5846만원으로 가격 차이는 4억 5282만원으로 조사돼 2017년 대비 320.6% 상승했다.

한강이남(11개 자치구)은 지난 2017년 5월 아파트 평균매매가 7억3347만원, 전세가 4억9022만원으로 가격 차이가 2억4325만원으로 나타났다. 하지만 올해 4월에는 매매가 15억2548만원, 전세가 7억8307만원으로 격차가 7억 4241만원으로 2017년 5월 대비 205.2% 올랐다. 

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "정부의 부동산 규제로 서울 똘똘한 한 채의 영향이 커지면서 매매가격이 크게 올랐다"며 "전세로 거주하다 내 집 마련을 하겠다고 생각했던 사람들은 이젠 전세를 유지하기도 어려워지고 있다"고 말했다.