용산 청파1구역, 최고 25층·696세대 주거지로 재탄생

[서울파이낸스 노제욱 기자] 서울 용산구 청파1구역이 7개동, 696세대를 갖춘 주거지로 재탄생한다.

서울시는 제5차 도시계획위원회 현장수권소위원회에서 '용산구 청파 제1주택정비형 재개발 사업' 정비구역 지정 및 정비계획을 수정 가결했다고 11일 밝혔다.

지난 2015년 이후 주택정비형 재개발구역이 새로 지정된 것은 이번이 처음이다.

2004년 정비예정구역으로 지정된 이 지역(용산구 청파동2가 일대)은 지하철 4호선 숙대입구역과 가깝고 학교가 밀집해 있지만, 좁은 도로와 노후한 주거 환경 등으로 인해 오랫동안 낙후 지역으로 인식돼왔다.

이번 결정으로 정비구역이 2만7000㎡에서 3만2000㎡로 늘어나고 용적률 249.98% 이하, 최고 높이 25층이 적용된다.

7개동, 총 696세대(공공주택 117세대 포함)가 들어서며 지하 공영주차장(133대)과 주민 휴식공간도 조성된다. 1∼2인 가구 수요를 반영해 전체 세대 수의 60%는 60㎡ 이하 소형주택으로 지어질 예정이다.

특히 이 일대는 지난해 신속통합기획 민간재개발 후보지로 선정된 청파2구역(가칭)과 인접해 있어 '시너지 효과'가 있을 것으로 시는 기대했다.

임인구 서울시 주거정비과장은 "용산구 청파 제1구역은 2015년 이후 주택정비형 재개발구역 신규 지정 첫 사례라는 면에서 의미가 크다"며 "앞으로도 서울 시내 노후한 지역의 주거 환경 개선과 원활한 주택 공급을 위해 다방면으로 노력하겠다"고 말했다.