"작년 분양 한파 속 청약경쟁률 1위 부산···37.4대 1"

[서울파이낸스 오세정 기자] 지난해 전국 아파트 평균 청약경쟁률이 8년 만에 한 자릿수를 기록하는 등 청약 한파가 이어진 가운데 지역 및 단지별 강점 요인에 따라 흥행의 희비가 극명하게 나뉘었다.

22일 부동산R114가 지난해 전국 신규 분양아파트 평균 청약경쟁률(1~2순위)을 조사한 결과 작년 한 해 청약 물량은 22만7369가구였으며 평균 경쟁률은 7.6대 1로 파악됐다. 청약시장에 공급된 물량은 2020년(22만3106가구)과 비슷한 수준이나 경쟁률에서는 3배 이상 차이를 보였다.

지역별로 보면 부산은 평균 37.4대 1의 경쟁률을 기록해 전국에서 가장 높은 수준을 기록했다. 세종 36.8대 1, 인천 14.5대 1, 대전 11대 1로 뒤를 이었다. 서울·경남·경북은 약 10대 1의 경쟁률을 보였다. 반면 대구와 울산은 각각 0.5대 1, 0.9대 1의 저조한 경쟁률을 보였다.

부산에서는 24개 단지 9950가구가 일반분양으로 공급됐다. 지방에서 보기 드문 2000가구 이상 대단지와 공공택지 분양, 인프라 시설과 수변 조망을 갖춘 단지 등에 수요자들이 몰렸다. 작년 9월 조정대상지역에서 해제되면서 비규제 효과도 호재로 작용했다. 규제 해제 이후 첫 분양단지였던 부산진구 양정동 '양정자이더샵SK뷰'가 평균 58.9대 1의 경쟁률을 보였고, 강서구 강동동 '에코델타시티푸르지오센터파크'도 42대 1로 마감했다. 

세종은 산울동 '엘리프세종6-3M4블록' 공공분양에 1만3779건(일반분양 84가구)이 몰리며 평균 164대 1의 경쟁률을 기록했다. 인천은 서구 '힐스테이트검단웰카운티(AA16)', '제일풍경채검단Ⅱ(AB18)' 등 검단신도시 분양단지들의 성적이 좋았다. 다만 인천은 9월 이후 청약 미달 단지가 속출하며 상반기와는 대조적인 분위기를 나타냈다. 

올해 분양시장에서도 단지별 이점에 따라 수요가 쏠리는 현상은 이어질 것으로 보인다.

백새롬 부동산R114 책임연구원은 "이자 상환 부담이 가중되고 부동산 경기 회복이 불투명한 상황에서 시세 대비 낮은 가격에 공급된 분양가상한제 적용 아파트와 편리한 정주여건, 미래가치 상승에 대한 기대가 높은 재건축·재개발 단지 등에 청약 수요가 몰린 것으로 풀이된다"며 "고금리, 경기 악화로 인한 부동산 시장의 경색 국면이 지속될수록 적정 분양가와 우수한 입지, 미래가치 상승 요인 등에 따른 수요층 쏠림 현상이 더욱 심화될 전망"이라고 말했다.