서울 분양시장 활기 되찾아···올해 청약 경쟁률 급등

[서울파이낸스 나민수 기자] 올해 들어 서울 아파트 청약경쟁률이 6배 이상 뛴 것으로 나타났다.

3일 부동산R114에 따르면 올해 1∼7월 서울에서 13개 단지, 1334가구(일반공급) 모집에 9만198명이 몰려 평균 67.6대 1의 경쟁률을 기록했다.

이는 6707가구 공급에 7만3081명이 신청해 평균 10.9대 1의 경쟁률 보인 지난해 연간 기록과 비교하면 6배 이상 높은 것이다.

서울 분양 시장이 올해 들어 활기를 되찾은 데에는 정부의 부동산 규제 해제(강남3구, 용산구 제외)가 주효했던 것으로 분석된다.

세대원, 유주택자도 1순위 청약이 가능하게 됐고, 가점제 만으로 입주자를 모집했던 전용면적 85㎡ 이하 물량은 가점제 40%와 추첨제 60%로 입주자를 모집할 수 있게 됐다. 그 동안 낮은 가점으로 청약에 어려움을 겪던 2030세대의 젊은 수요층도 추첨제를 통해 당첨 기회를 얻게 된 것이다.

최근 청약을 진행한 서울 아파트 단지들도 흥행 행진을 이어가고 있다.

한국부동산원 청약홈 자료를 보면 서울 광진구 자양동 '롯데캐슬 이스트폴'은 지난 1일 1순위 청약을 진행한 결과 420가구(특별공급 제외) 모집에 4만1344가구가 신청해 1순위 평균 98.4대 1의 경쟁률을 보였다.

최고 경쟁률은 전용면적 74㎡ 주택형으로, 303.2대 1에 달했다. 이는 올해 들어 이달 초까지 서울에서 분양한 14개 단지 중 가장 많은 청약자가 몰린 것이다.

반면 같은 기간 서울을 제외한 대부분 지역은 지난해보다 청약경쟁률이 떨어졌다.

비수도권에서는 △광주(4.27→8.44) △강원(8.34→8.63) △경남(10.03→13.89) △충남(2.83→5.74) △충북(4.00→22.15) 등 5개 지역만 지난해보다 경쟁률이 올랐다.

청주 테크노폴리스를 중심으로 좋은 결과를 거둔 충북을 제외하고는 대부분 소폭 오르거나 보합세를 보였고, 이들 지역을 제외한 지방 전 지역의 경쟁률은 하락했다.