[서울파이낸스 이광호 기자]네티즌 10명중 7~8명은 내년에도 소형아파트 가격이 상승할 것이라고 전망했다. 부동산 정보업체 닥터아파트가 만 20세 이상 실명인증 회원 2785명을 대상으로 지난 9일부터 23일까지 소형아파트 선호도에 대한 설문을 벌인 결과 전체 응답자의 75.9%가 내년까지 소형아파트 상승이 이어질 것으로 예상했다. 이어, '4~7% 상승'은 34.0%, '1~3% 상승'은 26.8%, '7% 이상 상승'은 15.1%로 각각 조사됐다. 반면, 하락할 것이라는 의견은 3.4%에 불과했다. 소형아파트 인기 원인에 대해서는 응답자의 32.7%가 '20~30대 청약수요자의 매매시장 유입', 29.7%가 '종부세 등 세금규제 적어서', 19.7%가 '대출이 상대적으

작년 1등 과천, 한 채당 7천만원 '폭락'...용산, 각종 호재로 7천만원 '급등' [서울파이낸스 이광호 기자]1.11대책' 이후 하향 안정세를 보이고 있는 버블세븐지역과 달리 비 버블지역 아파트값은 강세를 유지하면서 가구당 2000만원 이상 오른 것으로 조사됐다. 또, 지난해 집값 상승률이 가장 높았던 경기 과천은 한 채당 7000만원 이상이 하락, 전국에서 낙폭이 가장 컸다.부동산 정보업체 부동산써브가 올해 1월11일을 기준으로 21일 현재까지 서울시내 가구당 아파트 매매가 추이를 분석한 결과 버블 4개구(강남, 서초, 송파구, 양천구)는 1월11일 9억5693만원에서 현재 9억4266만원으로 1427만원(-1.49%) 하락했다. 반면, 비 버블 21개구는 같은 기간

송파구 -0.4%, 강남구 -0.1%로 하락 폭 커서울 66㎡미만 소형 전세값도 7주만에 하락 [서울파이낸스 이광호 기자]본격적인 겨울 비수기에 들어서면서 서울 전셋값이 4주 연속 하락했다. 전세 수요가 크게 위축됐으며 특히 입주물량이 풍부한 강남권의 하락세가 두드러졌다.서울지역 66㎡미만 소형 아파트 전셋값 변동률도 -0.05%를 기록하며 14주만에 하락했다. 대형 아파트 전셋값 하락에 이어 소형 아파트 전셋값도 하락하고 있는 것.경기도에서는 화성시(-0.23%)가 큰 폭으로 떨어졌다. 지난 9월 말 입주를 시작한 동탄1신도시 1단계 5729가구 입주물량 홍수로 기존 아파트 전세 선호도는 더욱 떨어지는 분위기.23일 부동산업계에 따르면 금주 서울, 인천, 경기 등 수도권

[서울파이낸스 이광호 기자]서울 등 수도권 유망 청약지로 꼽히는 은평뉴타운, 인천 청라, 고양 식사동 등에서 1000가구 이상 대단지 분양이 연말까지 대거 쏟아질 전망이다.23일 부동산업계에 따르면 올 연말까지 분양 예정인 1000가구 이상 대단지는 서울 수도권에서 23개 단지 총 3만4725가구가 공급 예정이다. 이중 2만6881가구가 청약자의 몫으로 배정될 전망이다.대단지 아파트는 규모의 경제에서 오는 장점이 많다. 대형 마트나 관공서 등의 편의시설이나 학교가 계획적으로 아파트와 같이 들어서는 것. 도로나 지하철 등의 교통망도 대단지 위주로 확충되기 때문에 소규모 단지에 비해 거래가 빈번하고 환금성이 높다.서울 동작구 상도동에 한진중공업이 1592가구 대단지아파트를 공

[서울파이낸스 이광호 기자]분당, 평촌 등 1기신도시 아파트시장이 유례 없는 침체양상을 나타내는 가운데 오직 중동신도시만이 꾸준한 오름세를 지속하고 있다. 이는 중동신도시가 1기신도시 내에서 비교적 낮은 시세를 형성하고 있고 리모델링, 지하철연장 등의 호재로 수요자들의 관심이 높아지고 있기 때문으로 풀이된다.23일 부동산1번지 스피드뱅크가 1기신도시 연초대비 아파트값 변동률을 조사한 결과, 분당 -1.75%, 산본 -2.44%, 일산 -1.50%, 중동 1.31%, 평촌 -2.06%를 기록, 중동만이 유일한 오름세를 보인 것으로 조사됐다. 신도시지역 평균 변동률이 -1.41%인 것을 감안하면 큰 폭으로 오른 셈이다.이처럼 중동이 극심한 침체 속에 오름세를 유지하는 이유는

[서울파이낸스 이광호 기자]건설업체들이 분양가상한제를 피해 고분양가로 막판 떨기에 나서고 있는 것을 감안, 청약자들은 주변 아파트 시세와 분양가를 철저히 비교해 분양에 나설 필요가 있다. 23일 부동산업계에 따르면 서울을 포함한 수도권 지역에서 지난 10월 중 공급된 아파트 30개 단지 중 25개 단지에서 미분양이 발생하는 등 미분양 사태가 수도권으로 급속히 확산되고 있다.이같이 미분양이 급속적으로 늘어나고 있는 것은 정부의 과도한 부동산 규제, 부동산 시장의 위축, 해외 부동산 가격 하락 등의 원인 큰 것으로 분석된다. 이보다 더 큰 원인은 건설업체들의 고분양가다. '0'라는 청약경쟁률을 보이는 등 전반적으로 청약 부진이 이어지고 있는 가운데 나홀로 높은 청약경쟁률을 기

[서울파이낸스 이광호 기자]대한주택공사는 시공 건설업체의 부도가 발생한 건설현장에서의 대처방법을 다룬 '건설공사 부도관리 핸드북'을 발간했다고 22일 밝혔다.시공 건설업체의 부도는 건설근로자, 하도급업체, 자재납품업체, 장비대여업체 등 건설참여자는 물론, 공사추진의 지연으로 보증업체 및 입주예정자까지 연쇄적인 피해를 줄 수 있음에도 그동안 부도발생시 공사대금의 처리기준, 공사재개절차 및 방법 등에 대해 체계적이고 합리적인 기준이 정립되지 않아 일선현장에서는 큰 혼란과 어려움을 겪어 왔다.이러한 상황에 대비하고자 주공은 부도 건설현장에 대한 여러 형태의 경험을 바탕으로 건설회사의 부도 징후에서부터 부도발생 이후 정상적인 공사재개, 공사대금의 처리기준에 이르기까지의 업무처리기

[서울파이낸스 이광호 기자]파주신도시 동시분양 아파트 분양가가 ㎡당 242만~332만원 선에서 결정될 전망이다.  21일 파주시와 동시분양 참여업체에 따르면 20일 열린 분양가 상한제 심의위원회는 동시분양 단지 분양가를 전용면적 60㎡ 이하 소형은 ㎡당 242만원(평당 800만원)대 후반, 전용 85㎡ 이하 중소형은 271만원(평당 900만원)대 중후반, 전용 85㎡ 초과 중대형은 332만원(평당 1100만원) 미만으로 각각 책정했다. 이는 파주신도시 확대로 신도시로 편입한 파주 교하지구 기존 아파트값보다 ㎡당 최고 100만원 정도 낮은 수준이다. 또, 비슷한 시기에 분양되는 경기도 고양시 식사·덕이지구(도시개발사업지구)의 중대형 예상 분양가(㎡당 453만원·평당 1500

올 11월까지 평균 1천3백12만원...전년 比 12.3% 상승[서울파이낸스 이광호 기자]강동구, 마포구 등 서울 6개구의 분양가가 올해 처음으로 2000만원을 넘는 등 서울 아파트 분양가 고공행진이 이어지고 있다.21일 부동산포털 닥터아파트가 서울·경기·인천 등 수도권에서 올해 11월까지 분양된 230곳 7만3799가구의 분양가를 조사한 결과, 3.3㎡당 평균 1천3백12만원으로 나타났다. 2006년(1168만원)보다 12.3% 상승한 것이다.지역별로 평균 분양가는 서울이 1787만원, 경기 1042만원, 인천 1264만원 순이다. 지난해와 비교해 인천이 50.3%로 오르면서 가장 상승폭이 컸으며 서울은 36.4%로 올랐다. 반면 경기는 9.5%가 떨어졌다. 이번 조

▲     © 서울파이낸스 [서울파이낸스 이광호 기자]한국토지공사는 청라경제자유구역내 공촌천 근린공원 부지에 지상3층 연면적 1,200㎡ 규모의 청라홍보관을 22일 개관한다고 밝혔다.청라지구 홍보관은 세계의 푸른 보석 청라, 세계로 열린 창, 세계최고의 국제도시라는 컨셉에 맞춰 최첨단 영상장비를 활용해 미래의 청라를 미리 체험할 수 있도록 만들어졌다.1층에서는 전시관람 안내와 함께 물과 빛의 도시 청라를 상징하는 수공간이 마련돼 있으며, 50석 규모의 인포메이션룸에서 청라의 개발과정 및 미래에 대한 영상물을 감상할 수 있다.주 전시실인 2층에서는 청라의 차별화된 개발계획을 미리 만날 수 있는 체험의 장이 마련돼 있는데, 22면 대형 멀티영상으로 펼쳐지는 중앙호수공원·국가적

[서울파이낸스 이광호 기자]서울 아파트 3채 중 1채는 시가 6억 이상 고가 아파트인 것으로 나타났다. 21일 부동산정보업체 부동산써브가 서울 아파트 115만3506가구의 시가를 조사한 결과, 35만2010가구가 6억원 이상인 것으로 나타났다.이는 올해 초보다 2만3586가구 늘어난 것으로 전체 아파트에서 6억원 이상의 아파트가 차지하는 비중도 28.9%에서 30.5%로 30%대를 넘어섰다. 6억원 이상 고가 아파트는 1.32% 하락했지만 신규입주아파트의 영향으로 가구수는 늘어났다.6억원 이상 아파트가 가장 많은 지역은 강남구가 8만4452가구로 가장 많았으며, 이어 송파구(5만5054가구), 서초구(5만4327가구), 양천구(3만390가구) 등 버블지역 4개구 순이었다.