[서울파이낸스 노제욱 기자] 다주택자의 양도소득세 중과 한시 배제 조치가 시행됨에 따라 아파트 매물이 늘면서 수도권의 매매수급지수도 다시 하락했다.13일 한국부동산원 조사에 따르면 이번 주 수도권 매매수급지수는 91.7로 지난주(92.3)보다 0.6포인트(p) 하락했다. 지방이 95.7로 지난주와 동일한 수준을 유지했고, 특히 지방 5대 광역시는 91.5에서 91.7로 0.2p 오른 것에 비해 수도권의 하락이 두드러진 셈이다.매매수급지수가 기준선인 100을 밑돌면 시장에 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 더 많다는 것을 의미한다.

[서울파이낸스 노제욱 기자] 미국 중앙은행이 기준금리를 인상하면서 한국은행의 금리인상 가능성도 커지고 있다. 이에 따라 서울 아파트 시장에는 관망세가 지속되고 있으며, 정부의 '다주택자 양도소득세 중과 한시 배제' 방침에 매물은 쌓이는 추세다. 이러한 영향으로 서울 아파트값은 보합 전환했으며, 전셋값도 혼조세가 지속되며 보합세를 유지했다.12일 한국부동산원 전국 주간 아파트가격 동향에 따르면 5월 둘째 주(9일 기준) 서울 아파트값은 보합(0.00%) 전환했다. 상승세를 보인 지 1주 만에 보합세로 돌아선 것이다. 강북 14개구(-

[서울파이낸스 노제욱 기자] 미국 연방준비제도(Fed‧연준)가 금리인상 보폭을 넓히고 있어, 이에 따라 한국은행도 향후 연속적인 금리인상에 나설 가능성이 제기된다. 대출을 최대한 활용해 주택을 매입한 '영끌족'의 이자 부담이 커지는 가운데, 이들의 주택 매도 가능성을 두고 전문가들의 의견은 엇갈렸다.또한 현재 금리인상 추세는 '인플레이션'에 의한 것이기 때문에 집값 하락에 영향을 미치기는 어렵고, 시장의 다양한 상승 요인으로 오히려 집값은 오를 가능성이 높다는 전망도 나왔다. 12일 금융권에 따르면 미국 연방공개시장위원회(FOMC)

[서울파이낸스 이서영 기자] 송영길 더불어민주당 서울시장 후보는 "'41만호 주택공급 프로젝트'를 추진해 (서울의) 만성적 수요부진을 해소하고 무주택 서민의 내 집 마련을 지원하겠다"고 11일 밝혔다.송 후보는 이날 국회에서 기자회견을 열고 이같은 부동산 정책 공약을 발표했다.송 후보는 먼저 "공공 주도 신속 개발로 총 41만호 주택을 공급하고, 이 중 30%를 청년세대에 우선 공급해 95%에 불과한 서울의 주택 보급률을 100% 이상으로, 자가 보유율을 50% 이상으로 끌어올리겠다"고 말했다. 이어 "직주(직업-주거) 근접 도시를

[서울파이낸스 노제욱 기자] 임대차 3법(계약갱신요구권·전월세 상한제·전월세 신고제) 시행 2년이 지나 갱신 계약이 만료되는 오는 8월부터 전셋값 급등이 예상되자 서울시가 세입자 부담을 덜어주는 방안을 내놓았다.갱신권이 만료되는 저소득 가구에 2년간 최대 3%의 전세자금대출 이자를 지원하고, 청년·신혼부부 대상 임차보증금 이자 지원제도는 대상자와 대출 한도를 늘린다. 등록 민간임대 확대를 위한 관련 법 개정도 정부에 건의하기로 했다.서울시는 이런 내용을 핵심으로 하는 '전월세 시장 안정화 방안'을 추진한다고 11일 밝혔다.시에 따르

[서울파이낸스 이서영 기자] 지방 아파트 가격이 약 2년째 상승 중인 것으로 나타났다. 수도권 등보다 규제 영향을 덜 받고, 지방 대도시의 경우 대기수요도 풍부해 신규 분양에 대한 관심도 높은 것으로 풀이된다. 11일 부동산인포가 한국부동산원 자료를 분석한 결과, 지방 8도(강원·충북·충남·전북·전남·경북·경남·제주)의 실거래가 지수가 2020년 4월부터 올해 2월까지 23개월간 연속 상승한 것으로 분석됐다. 특히 지난해 11월부터 올해 2월까지 4개월간 지방 8도의 실거래가 지수가 1.37포인트(p) 상승한 반면 전국은 같은 기간

[서울파이낸스 노제욱 기자] 서울 용산구 청파1구역이 7개동, 696세대를 갖춘 주거지로 재탄생한다.서울시는 제5차 도시계획위원회 현장수권소위원회에서 '용산구 청파 제1주택정비형 재개발 사업' 정비구역 지정 및 정비계획을 수정 가결했다고 11일 밝혔다.지난 2015년 이후 주택정비형 재개발구역이 새로 지정된 것은 이번이 처음이다.2004년 정비예정구역으로 지정된 이 지역(용산구 청파동2가 일대)은 지하철 4호선 숙대입구역과 가깝고 학교가 밀집해 있지만, 좁은 도로와 노후한 주거 환경 등으로 인해 오랫동안 낙후 지역으로 인식돼왔다.이

[서울파이낸스 노제욱 기자] '부동산 규제 완화'를 전면에 내세운 윤석열 정부가 출범했다. 세제, 대출 등을 포함해 정비사업과 관련해서도 규제 풀기에 나설 전망이다. 풀어야 할 여러 과제들도 윤석열 정부를 기다리고 있다. 오는 8월 전세가격 상승이 예측되고 있으며, 서울 일부 지역에서는 이미 집값 상승 조짐이 나타나고 있다. 윤석열 정부가 취임 초기 부동산 문제들을 어떻게 해결해나갈지, 집값 상승에도 흔들림 없이 규제 완화를 추진해나갈지 관심이 쏠린다. 10일 서울시 등에 따르면 이날 오전 11시부터 여의도 국회의사당에서 윤석열 대

[서울파이낸스 이서영 기자] 문재인 정부에서 아파트 매매 시장의 양극화가 두 배 넘게 심화된 것으로 나타났다.10일 KB국민은행의 월간 주택시장동향 시계열 통계에 따르면 지난달 전국 아파트 매매 5분위 배율은 10.1로 집계됐다. 이는 2008년 12월 관련 월간 조사가 시작된 이래 역대로 가장 높은 수치다.5분위 배율은 주택을 가격순으로 5등분해 상위 20%(5분위)의 평균 가격을 하위 20%(1분위)의 평균 가격으로 나눈 값이다. 고가주택과 저가주택 사이의 가격 격차를 나타내는 것으로, 배율이 높을수록 양극화가 심하다는 것을 의

[서울파이낸스 노제욱 기자] 코로나19 시대를 맞으면서 많은 이들이 주거공간을 선택할 때 선호하는 요인이 달라졌고, 가장 중요하게 생각하는 요인은 '내부 평면 구조'인 것으로 나타났다.직방은 지난달 18일부터 이달 2일까지 직방 애플리케이션 접속자 750명을 대상으로 모바일 설문조사를 실시한 결과, 이같이 나타났다고 9일 밝혔다.조사 결과에 따르면 주거공간 선택 시, 코로나19로 인해 선호하는 요인이 달라졌는지를 묻는 질문에 전체 응답자 중 61.7%가 '예'라고 응답했다. 연령별로는 30~40대에서 다른 연령대보다 선호 요인이 달

[서울파이낸스 이서영 기자] 서울시는 '지구단위계획 수립기준'을 재정비해 시행한다. 9일 서울시에 따르면, 시가 올해 3월 '2040 서울도시기본계획'을 발표하며 제시한 '도시계획 대전환'의 일환으로 지구단위계획 수립기준을 전면 개정한다. 주요 중심지와 정비·개발지역 등에 적용되는 지구단위계획은 지역 내 건축물의 용도·용적률·건폐율·높이 등 기준을 담은 도시관리계획으로, 1980년대 도입돼 2000년 법제화된 이후 20년 넘게 적용돼 왔다. 현재 서울 시가지 면적의 27%(100.3㎢)가 지구단위계획으로 지정·관리되고 있다.우선 역

[서울파이낸스 이서영 기자] 대선 이후 서울 아파트 시장이 양분화되는 모습이다. 대통령 집무실 이전 등 이슈가 있는 용산구 등은 상승세가 점차 커지고 있지만, 일부 지역은 하락세를 면치 못하고 있다. 6일 KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면, 5월 첫째 주 서울 아파트 매매가격 상승률은 0.05%을 기록했다. 전주보다는 0.01%포인트(p) 상승했지만 여전히 낮은 수준의 상승률을 보이고 있다. 지역구별로 상승폭 차이가 존재했다. 대통령 집무실 이전 이슈가 있는 용산구(0.21%)로 상승폭이 컸다. 그 외에도 정비사

[서울파이낸스 노제욱 기자] 5월 둘째 주에도 분양시장은 여전히 한산한 분위기를 이어갈 전망이다. 지난해 같은 기간(7439가구) 대비 44.4% 줄어든 물량이 분양되며, 견본주택을 여는 곳도 단 한 곳에 불과하다. 6일 리얼투데이에 따르면 5월 둘째 주(5월9~15일 기준) 전국 12곳·4135가구가 청약을 접수하며, 견본주택을 열고 분양에 나서는 곳은 1곳이다.[청약 단지] 5월 둘째 주 청약을 실시하는 단지는 12곳이다.9일 △신설동역 자이르네(도시형생활주택) △만촌자이르네 △고창황산 1BL(영구·국민임대) △고창무장 1BL(

[서울파이낸스 노제욱 기자] 지난주 잠시 주춤하는 듯했던 아파트 매수심리가 다시 소폭 회복됐다.6일 한국부동산원에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매수급지수는 91.1로 지난주(90.5)보다 0.6포인트(p) 올랐다.서울 아파트 매매수급지수는 대선 이후 새 정부의 재건축·세제 등 규제 완화에 대한 기대감으로 7주 연속 상승하다가 지난주 하락 전환되며 회복세가 한풀 꺾이는 듯했다.그러나 새 정부 출범을 앞두고 한 주 만에 다시 상승했다. 다만 매매수급지수가 여전히 기준선(100)보다 낮아 시장에는 여전히 집을 살 사람보다 팔 사람이 많

[서울파이낸스 이서영 기자] 전국 아파트 전세가격이 서서히 안정세를 되찾으며 전세가율도 진정국면에 진입한 것과 달리 지방 중소도시의 전세시장은 여전히 불안한 것으로 나타났다. 6일 리얼투데이가 한국부동산원의 아파트 전세가율을 분석한 결과, 전국 전세가율은 지난 해 1분기(70.4%)부터 매분기 하향곡선을 그리기 시작해 올 1분기 68.9%를 기록했다.부동산 업계에선 통상적으로 전세가율이 70%을 넘어서면 시장이 불안정하다고 보고 있다. 주택가격이 떨어지고 경매까지 집행된다면 원금 손실 가능성이 커지기 때문이다. 또한 전세가율이 80

[서울파이낸스 노제욱 기자] 서울 부동산 시장에서 재건축 규제 완화 기대감이 지속되고, '똘똘한 한 채' 선호 현상이 나타나면서 고가 단지를 중심으로 상승세를 보이고 있다. 이에 따라 서울 아파트값은 상승 전환했으며, 전셋값도 일부 지역에서 매물이 감소하며 보합 전환했다. 5일 한국부동산원 전국 주간 아파트가격 동향에 따르면 5월 첫째 주(2일 기준) 서울 아파트값은 0.01% 오르며 상승 전환했다. 이는 15주 만에 다시 상승한 것이다.강북 14개구(0.00%)에서 지역 개발 기대감 있는 용산구(0.04%)는 상승세가 지속되고,

[서울파이낸스 이서영 기자] 대통령인수위원회가 1기 신도시(분당, 일산, 평촌, 산본, 중동) 재정비 특별법 재정을 본격화했다. 더불어민주당도 이를 적극 추진하겠다고 밝힌 만큼 법안 통과는 속도를 낼 것으로 전망된다. 다만, 현재 발의된 5개 법안은 용적률 상향이라는 공통점을 기반으로 안전진단 규제 완화, 교통시설 예비타당성 조사 면제 등 규제 완화 측면에서 상이한 내용이 담겨있어 여야 합의를 통해 나올 구체적인 법안 내용에 관심이 쏠리고 있다. 4일 대통령인수위원회는 전날 국정과제 발표를 통해 1기 신도시 재정비 특별법을 재정을

[서울파이낸스 이서영 기자] 집값 상승 등의 영향으로 올해도 서울에서 거래된 주택의 65%가 빌라인 것으로 확인됐다. 이에 아파트 거래 비중은 집계 이래 최저치로 떨어졌다. 4일 한국부동산원의 주택유형별 매매 통계(신고일 기준)를 분석한 결과에 따르면 올해 3월 서울의 전체 주택(단독·다가구·다세대·연립주택·아파트) 매매 5098건 가운데 빌라(다세대·연립주택)는 3303건으로 집계됐다.빌라 매매 비중이 64.8%에 달한 것으로, 이는 2006년 관련 월간 통계 집계가 시작된 이래 가장 높은 수치다.서울의 빌라 매매 비중은 지난해

[서울파이낸스 이서영 기자] 수도권과 지방의 아파트 분양시장 양극화 현상이 심화되고 있다. 수도권의 초기 분양률은 100% 달하는 가운데, 특히 대구에서 분양률이 급락하고 있는 것으로 조사됐다. 3일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 1분기(1∼3월) 전국 민간아파트 초기분양률은 87.7%로, 지난해 2분기(4∼6월) 이후 3개 분기 연속(98.3%→97.9%→93.8%→87.7%)으로 하락했다.초기분양률은 분양 개시일 이후 경과 기간이 3개월 초과∼6개월 이하인 사업장의 총 분양 가구 수 대비 계약 체결 가구 수 비율을 말한

[서울파이낸스 노제욱 기자] 원희룡 국토교통부 장관 후보자는 2일 집값을 단기적으로 하향 안정시키는 것이 목표라고 밝혔다. 또 임대차 3법의 경우는 폐지에 가까운 근본적 손질 필요성을 제기했다. 원 후보자는 이날 국회 인사청문회에서 '새 정부의 부동산 정책 목표' 등을 묻는 심상정 정의당 의원의 질의에 이같이 답했다.그는 단기간에 주택을 공급하기 위한 방법으로는 "이미 진행되고 있는 도심 내 정비사업 등의 속도를 높이는 것과 함께 기존의 매물이 나오도록 (다주택자에 대한) 양도소득세 중과를 1년 유예하는 등 공급에 플러스 효과를 줄