[서울파이낸스 나민수 기자] 지난달 거래된 서울 아파트 중 직전 거래가보다 5% 이상 떨어진 금액에 거래된 비중이 전월 대비 10%포인트(p) 넘게 줄어든 것으로 나타났다.22일 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 올해 2월 서울에서 거래된 아파트 중 직전 거래가보다 5% 이상 하락(대폭 하락)한 가격에 거래된 건은 전체의 30.3%로 전월(41.7%)보다 11.4%p 줄었다.이번 분석은 동일한 아파트 단지의 같은 면적 주택이 반복 거래됐을 때 직전 거래와 가격 차이를 비교한 것이다. 취소된 거래나 주택형별 최초 거래,

[서울파이낸스 나민수 기자] 부동산시장 분석업체 부동산인포는 4월 전국 30개 단지, 2만2499가구가 일반분양한다고 22일 밝혔다. 이는 올해 들어 최대치로 작년 동월(2만1770가구)과 비교해도 729가구 늘어난 물량이다.지역별로 살펴보면 수도권에서는 16개 단지, 1만1673가구가 일반분양을 실시한다. 서울에서는 이문3구역을 재개발한 이문아이파크자이(1641가구), 신사1구역(235가구) 등 2183가구가 분양을 계획하고 있다. 경기(8449가구)에서는 효성중공업이 남양주시, 안성시에 분양 예정이다. 남양주에서는 후분양 단지인

[서울파이낸스 나민수 기자] 원희룡 국토교통부 장관이 "미분양 물량 10만호까지는 예측 내지 각오하고 있다"고 밝혔다.원 장관은 21일 '부동산발 금융위기, 연착륙 해법은'을 주제로 열린 제10회 연합뉴스TV 경제심포지엄에 참석해 이같이 말했다.지난 1월 말 기준 전국의 미분양 주택은 7만5359호로, 10년 2개월 만의 최대치를 기록했다.원 장관은 미분양 물량이 많은 대구의 예를 들며 "1만7000호 미분양이라니 큰일이 날 것 같지만, 대구는 2020∼2021년에 재건축·재개발 물량이 쏟아져 나온 곳"이라고 설명했다.부동산 시장이

[서울파이낸스 오세정 기자] 소형 타입 아파트 공급량이 1년 새 30% 가량 줄어든 것으로 나타났다.21일 부동산R114 자료에 따르면 지난해 전용 60㎡이하의 소형 타입은 전국에 총 1만8662가구가 일반 분양해 전년 2만6724가구 대비 약 30.1% 감소한 것으로 나타났다. 전용 60~85㎡이하의 중형 타입은 같은 기간 10만8520가구에서 10만9703가구로 소폭 늘었으며 전용 85㎡초과 대형 타입은 1만6785가구에서 2만7682가구로 약 64.9% 증가했다. 소형 타입 분양 물량이 대형 타입보다 적은 것은 2012년 이후

[서울파이낸스 오세정 기자] 청약통장 가입자 수가 수개월째 계속 줄면서 예치금이 1년4개월 만에 100조원 밑으로 떨어진 것으로 나타났다.21일 기획재정위원회 소속 양경숙 더불어민주당 의원실이 국토교통부에서 받은 자료를 분석한 결과 지난달 말 전국 청약통장(주택청약종합저축·청약부금·청약예금·청약저축) 예치금은 99조7515억원으로 올해 1월(100조1849억원)보다 4334억원 줄면서 100조원 밑으로 떨어졌다.청약통장 예치금이 100조원 아래로 줄어든 것은 2021년 10월 100조원을 처음으로 돌파한 이후 1년4개월 만이다. 청

[서울파이낸스 오세정 기자] 지난달 전국 아파트 매매가격지수가 전년 동월 대비 17.2% 하락한 것으로 나타났다.직방은 국토교통부 실거래 자료를 기반으로 자체 딥러닝 모형을 통해 아파트 매매가격지수를 산출한 결과를 20일 발표했다.시도별로 가장 크게 하락한 지역은 인천(-21.5%)이었다. 이어 세종(-19.9%), 경기(-19.8%), 대구(-18.9%), 대전(-18.1%), 서울·부산(-16.6%) 순이다.다른 지역보다 이른 시기에 침체를 겪은 대구와 세종을 제외한 지역들은 대부분 작년 7월부터 전년 대비 변동률이 하락세로 돌

[서울파이낸스 나민수 기자] 한국부동산원은 국토부 '부동산소비자보호기획단'과 함께 시세를 올릴 목적으로 고가의 허위 거래신고 후 계약 해제하는 시장교란행위인 실거래가 띄우기에 대한 국토부의 엄중 단속 방침에 따라 고강도 기획조사에 착수한다고 20일 밝혔다. 최근 신고가 매매 후 계약이 해제되는 사례가 지속적으로 발생하고 있어, 존재하지 않은 최고가로 거래신고를 했다가 이를 취소하는 이른바 '실거래가 띄우기'에 대한 의심사례를 선별하여 허위신고 여부를 조사할 계획이다.이번 기획조사는 2021년부터 2023년 2월까지 다수의 신고가 해

[서울파이낸스 나민수 기자] 부동산 정보 플랫폼 '다방'을 운영하는 스테이션3는 고물가 시대 1인 가구의 생활비 걱정을 덜어줄 '전국민 필수템, 다들 다방 할 수밖에!' 이벤트를 오는 4월3일까지 진행하며 최대 100만 원 상당의 주거비 지원 등 다양한 상품을 준비했다고 20일 밝혔다.이번 이벤트는 최근 론칭한 '방 구하기 대세 플랫폼, 다방'의 신규 캠페인을 기념해 준비했으며, 이벤트 참가자 중 총 300명을 추첨해 푸짐한 상품을 증정한다. 참여 방법은 다방의 신규 캠페인 시청 후 퀴즈의 정답을 맞히는 첫 번째 미션과 첫 번째 미

[서울파이낸스 오세정 기자] 올해 서울의 청약 경쟁률이 평균 57대 1을 보이며 전국 1위를 기록했다. 이는 2021년 4분기 이후 가장 높은 것이다.20일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이달 17일 기준 서울에서는 3개 단지, 393가구(이하 특별공급 제외) 공급에 2만2401명(1, 2순위 포함)이 몰려 평균 경쟁률 57대 1을 기록해 전국 17개 시도 중 가장 높았다.같은 기간 전국에서는 28개 단지, 1만2276가구 모집에 7만4931명이 몰려 평균 6.1대 1의 경쟁률을 보였다. 지역별 경쟁률은 경남(28.4대 1), 부산(

[서울파이낸스 나민수 기자] 연초 규제지역 해제 등 대대적인 규제완화 이후 모처럼 활기를 띠었던 매매거래가 이달 들어 소강상태를 보이고 있다. 싼 급매물이 상당부분 소진되며 호가가 오르자 매수자들이 다시 구매를 미루며 관망하는 것이다.19일 부동산 중개업계에 따르면 송파구 잠실 리센츠는 현재 전용면적 84㎡ 매물이 20억5000만∼22억원 선에 나와 있다. 지난 1월 19억원대 매물이 팔리고 2월에는 20억원대로 거래가 상승하면서 호가가 오른 것이다.그러나 2월에 비해 전반적으로 거래량은 줄었다는 게 현지 공인중개사들의 설명이다.

[서울파이낸스 나민수 기자] 올해 종합부동산세 부담액이 최소 20% 중반 이상 줄어들 것으로 보인다. 기본공제 상향조정과 세율 인하, 2주택자에 대한 중과 해제 등 세법 개정이 효과를 내는 가운데 부동산 가격 급락에 따른 공시가격의 두 자릿수 하락이 맞물린 결과다.19일 세무업계에 따르면 올해 서울 지역 아파트의 종부세 부담액이 최소 20%대 중반 이상, 상당수가 60%대 이상 줄어들 것이라는 분석이 나오고 있다. 이는 서울 지역의 공시가 하락률이 작년 대비 15%는 내려갈 것이라는 가정에 기반한 분석이다.부동산 세금계산서비스 '셀

[서울파이낸스 오세정 기자] 서울 아파트값이 부동산 규제 완화 조치와 대출금리 하락 등 영향으로 급매물이 소진되면서 낙폭을 줄였다. 반면 전국 아파트값은 전주대비 하락폭을 키우면서 영향이 미비했다. 17일 KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격 변동률은 전주(-0.30%)보다 하락폭이 소폭 축소된 -0.29%을 보였다. 광진구(-0.67%), 은평구(-0.53%), 금천구(-0.47%) 등 하락폭이 크고, 모든 지역이 하락했다.전국 아파트 매매는 -0.33%로 전주(-0.27%)대비 하락폭을 키웠

[서울파이낸스 오세정 기자] 다음 주부터 분양가와 관계없이 중도금 대출을 받을 수 있게 된다. 인당 최고 5억원으로 제한됐던 중도금 대출 한도도 사라진다.주택도시보증공사(HUG)는 중도금 대출 분양가 상한 기준과 인당 중도금 대출 보증 한도 규정을 폐지한다고 16일 밝혔다. 개정된 사항은 오는 20일부터 적용된다.이는 국토교통부가 지난 1월 '2023년도 업무계획'을 통해 HUG 중도금 대출 보증 분양가 상한 기준을 폐지하기로 발표한 데 따른 것이다.애초 정부는 분양가 9억원 이하만 중도금 대출을 허용했으나 작년 11월 12억원 이

[서울파이낸스 나민수 기자] 서울 강남구는 압구정 아파트지구 토지거래허가구역 지정기간 만료일이 도래함에 따라 서울시에 토지거래허가구역 해제의견을 제출했다고 16일 밝혔다.강남구 내 토지거래허가구역은 5개 지역 10개 동(압구정·대치·삼성·청담·일원·개포·세곡·수서·율현·자곡)이며, 구 전체 면적의 41.8% (16.58㎢)에 달한다. 이 가운데 압구정동 일대 114만9476㎡를 대상으로 한 압구정 아파트지구는 2021년 4월27일에 지정됐으며 한차례 연장돼 올해 4월26일 만료될 예정이다.한국부동산원의 지가변동률에 따르면 압구정동이

[서울파이낸스 오세정 기자] 올해 들어 서울 아파트 시장에서는 직전 분기 대비 가격이 올라 거래된 비중이 과반을 넘어섰다. 대대적인 규제 완화와 봄 이사수요가 맞물리면서 가격이 크게 빠진 대단지와 소형 저가 아파트를 중심으로 급매물이 소진된 결과로 풀이된다. 16일 부동산R11는 국토교통부 실거래가 자료를 통해 올해 1분기(1/1~3/14)와 2022년 4분기(10/1~12/31)에 각각 동일 단지 동일 면적의 계약이 1건 이상 있었던 서울 아파트 531건의 최고 거래가격을 비교한 결과를 발표했다. 분석 결과 올해 들어 직전 분기

[서울파이낸스 오세정 기자] 올해 분양한 공공분양 아파트 분양가가 민간분양에 비해 3.3㎡당 500만원가량 낮은 것으로 나타났다.15일 부동산R114가 올해 1월부터 이달 13일까지 수도권에서 분양한 공공·민간분양 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가격을 조사한 결과 공공분양 아파트는 1469만원, 민간분양은 1970만원으로 평균 분양가가 501만원 차이 나는 것으로 집계됐다.공공분양 아파트 분양가는 작년보다 3.3㎡당 10만원(1459만원→1469만원) 오른 반면 민간분양은 1817만원에서 1970만원으로 153만원 상승했다.분양가 변

[서울파이낸스 오세정 기자] 올해 1월 전국 오피스텔 거래량이 월 기준 역대 최소치를 기록한 것으로 조사됐다. 15일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 한국부동산원의 건축물 거래현황을 살펴본 결과 2023년 1월 전국 오피스텔 거래량은 4086건으로 나타났다. 이는 한국부동산원이 관련 통계를 작성하기 시작한 2017년 1월 이래 가장 적은 거래량이자 지난해 1월(1만4932건)과 비교하면 72.6% 감소한 것이다. 전년 동월 대비 오피스텔 거래량이 가장 큰 폭으로 하락한 지역은 인천시로 확인됐다. 지난해 1월 인천시의 오피스텔 거래량

[서울파이낸스 오세정 기자] 지난달 서울 아파트 거래량이 2000건을 넘어섰다. 이는 지난 2021년 하반기 이후 가장 많은 물량으로 규제지역 해제 등 정부의 전방위 규제완화 영향으로 급매물 거래가 증가한 것으로 풀이된다.15일 서울부동산정보광장에 따르면 이날 기준 서울 아파트 거래 신고건수(계약일 기준)는 총 2166건으로 2021년 10월(2198건) 이후 1년4개월 만에 처음으로 월 거래량 2000건을 돌파했다.평년 수준의 거래량보다는 여전히 적지만 전월(1419건)에 비해서는 52.6% 증가한 것이면서 거래 절벽이 극심했던

[서울파이낸스 나민수 기자] 지난해 서울시 아파트 분양가가 1년 만에 약 24% 올랐다. 연간 3.3㎡당 평균 분양가가 3000만원을 넘은 것은 이번이 처음이다. 14일 부동산R114자료에 따르면 2022년 서울 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 3474만원으로 2021년(2798만원) 대비 676만원, 약 24.2%가 올랐다. 같은 기간 충남(27%)과 함께 전국에서 가장 높은 수치이며, 2012년(25.4%), 2018년(29.8%) 이후 역대 3번째 높은 상승률이다. 2021년(5.7%), 2020년(1.3%), 2019년(-6

[서울파이낸스 오세정 기자] 정부의 부동산 규제 완화 이후 청약 흥행 단지가 속속 등장하고 있다. 지난달 전국 아파트 평균 청약경쟁률도 대폭 상승했다. 다만 지방이나 경쟁력이 떨어지는 단지 경우 여전히 미분양이 쏟아지면서 온도차가 뚜렷한 모습이다.14일 직방에 따르면 2월 전국 아파트 1순위 청약경쟁률은 4.8대 1을 기록했다. 0.3대 1에 불과했던 지난 1월과 비교하면 16배로 급등한 수준이다. 이에 따라 1순위 청약 미달률은 크게 떨어졌다. 지난달 전국 아파트 1순위 청약 미달률은 33.2%로 전월(73.8%) 대비 절반 수준