[서울파이낸스 노제욱 기자] 다음 주 분양시장은 기준금리 인상 여파에 이어 국토교통부의 분양가 상한제 개정안 발표를 앞둔 영향으로 여전히 잠잠할 예정이다.3일 리얼투데이에 따르면 6월 첫째 주(6월6~12일 기준) 전국 7곳·2666가구가 청약을 접수하며, 견본주택을 열고 분양에 나서는 곳은 2곳이다.[청약 단지] 6월 첫째 주 청약을 실시하는 단지는 7곳이다.8일 △소사역 한라비발디 프레스티지 △e편한세상 시티 고색(오피스텔) △장흥역 경남아너스빌 북한산뷰 △중앙하이츠 더힐 신평역 △힐스테이트 황성 등 5곳에서 청약접수를 시작한다

[서울파이낸스 노제욱 기자] 기준금리 인상 등의 영향으로 매수세가 위축되면서, 서울 아파트 매매수급지수가 4주 연속 꺾인 것으로 나타났다. 특히 이번 주 강남권의 매매수급지수가 눈에 띄게 낮아졌다.3일 한국부동산원 조사에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매수급지수는 90.2로 지난주(90.6)보다 0.4포인트(p) 하락했다.매매수급지수가 기준선(100)보다 낮으면 주택시장에 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많다는 것을 의미한다.3월 대선 이후 상승세를 보이던 매매수급지수는 지난달 10일 다주택자 양도소득세 중과 한시 배제 조치 시

[서울파이낸스 이서영 기자] "이제 재개발‧재건축이 탄탄대로 흘러 갈 것 같아 확실히 마음이 놓인다."(50대, 서울, A씨)"오세훈 서울시장은 토지거래허가구역 지정도 안 푸는 데, 대체 1년 동안 규제 완화를 제대로 진행하긴 했냐." (40대, 서울, B씨)오세훈 시장이 첫 4선 서울시장이 되면서, 1년여간 기틀을 마련해 왔던 서울 내 부동산 관련 규제 완화 정책이 가속도를 낼 것으로 보인다. 정비사업지에서는 오 시장의 연임을 반기고 있는 반면, 지난 1년동안 규제 완화 정책의 실효성에 대해 반문을 하는 이들도 적지 않다. 이에

[서울파이낸스 노제욱 기자] 주택도시보증공사(HUG)는 전세사기 의심자 3명에 대해 형사고발 했다고 2일 밝혔다.이들은 주로 시세 확인이 어려운 신축빌라를 대상으로 자기자본 없이 임차인으로부터 주택 매매가격 이상의 높은 보증금을 받아 전세·매매계약을 동시에 진행하는 이른바 '무자본 갭투기'를 진행했으며, 전세계약 시점부터 변제의사·능력이 없었던 것으로 추정된다.지난 4월 말 기준으로 HUG가 이들 피고발인 대신 세입자들에게 변제한 전세보증금은 669억원(304가구)에 달한다.HUG는 이번 전세사기 의심자들에 대한 고발조치를 시작으로

[서울파이낸스 노제욱 기자] 한국은행이 기준금리를 인상함에 따라 부동산 시장에선 수요자들이 주택 구입을 망설이는 움직임이 감지된다. 매수세가 위축되면서 서울 아파트값은 보합세를 멈추고 하락했으며, 전셋값도 매물 적체 현상으로 인해 하락세를 이어갔다. 2일 한국부동산원 전국 주간 아파트가격 동향에 따르면 5월 다섯째 주(30일 기준) 서울 아파트값은 0.01% 떨어지며 하락 전환했다.강북 14개구(-0.01%)에서 용산구(0.03%)는 한남동 초고가 단지 위주로 상승했으나 노원(-0.03%)·도봉(-0.02%)·강북구(-0.02%)

[서울파이낸스 노제욱 기자] 원희룡 국토교통부 장관은 2일 "임차인의 소중한 전세보증금을 전세 사기로부터 안전하게 보호하는 것은 국가의 중요한 책무"라며 "이른 시일 내에 전세피해 예방·지원 종합대책을 발표하겠다"고 밝혔다.원 장관은 이날 서울 종로구 서린동의 주택도시보증공사(HUG) 서울북부관리센터에서 진행한 전세 사기 관련 간담회에서 이같이 말했다.원 장관은 "임차인들의 전세보증금은 사회 초년생에게는 전 재산일 수 있고, 중년 세대에게는 유일한 노후 자금일 수도 있다"며 "전세 사기로 소중한 재산을 잃는 것은 국가가 책무를 다하

[서울파이낸스 노제욱 기자] 정부가 공시가격 현실화 계획을 이르면 11월 수정해 발표하고 내년부터 적용해 공시가격 인상에 따른 국민의 부담을 덜어주기로 했다. 아울러 공시가격 제도 자체에 대한 전면 재검토에 들어가 내년 중 개편 방안을 발표하기로 했다.국토교통부는 공시가격 현실화 계획을 재검토하고 공시제도 개선방안을 마련하기 위한 연구용역에 착수한다고 2일 밝혔다.앞서 문재인 정부는 2020년 11월 공시가격 현실화 계획을 발표하고 재산세와 종합부동산세 등의 과세 기준이 되는 공시가격을 2030년까지 시세의 90% 수준으로 제고하겠

[서울파이낸스 노제욱 기자] 신영그룹은 부동산 관리 계열사 '신영자산관리'와 주거 서비스 플랫폼 기업 '쏘시오리빙'를 합병해 라이프스타일 전문 프롭테크 기업을 출범했다고 31일 밝혔다.이번 합병법인은 '에스엘플랫폼'으로 사명을 정하고, 대표이사에 이상무 전 쏘시오리빙 대표이사를 선임했다.신영자산관리는 지난 1996년 신영에셋에서 시작해 2018년 투자사업본부를 분할한 뒤 신영자산관리로 사명을 변경했다. 이후 주요 오피스의 자산 관리와 레지던스, 뉴스테이 등의 부동산 임대관리사업을 담당해왔으며, 1인 가구를 위한 브랜드 '지웰홈스'를

[서울파이낸스 노제욱 기자] 지난달 전국에서 이뤄진 임대차 거래 중 월세의 비중이 50%를 넘어 전세 거래량을 추월한 것으로 나타났다.31일 국토교통부에 따르면 4월 전국의 전월세 거래는 총 25만8318건으로, 이 가운데 월세가 50.4%(13만295건)를 차지해 전세 거래량(12만8023건·49.6%)을 웃돈 것으로 집계됐다.월세 거래량이 50%를 넘고 전세 거래량을 추월한 것은 정부가 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년 이후 처음이다.올해 1∼4월 누적 거래 기준으로 보면 임대차 거래에서 월세의 비중은 48.7%로 지난해

[서울파이낸스 노제욱 기자] 정부가 1기 신도시의 정비사업을 체계적으로 진행하기 위해 민관 합동 조직을 꾸려 '마스터플랜'(종합계획) 작성에 착수했다.30일 국토교통부는 주택·부동산·도시계획·금융 등 민간 전문가들과 정부·지방자치단체 담당자 등이 참여하는 '1기 신도시 재정비 민관합동 태스크포스(TF)'를 발족시키고 첫 번째 회의를 진행했다고 밝혔다.앞서 원희룡 국토교통부 장관은 국회 인사청문회 답변과 취임사 등을 통해 윤석열 정부의 국정과제 가운데 하나인 1기 신도시 재정비를 위해 특별법 제정 등 입법 활동을 지원하는 동시에 시장

[서울파이낸스 노제욱 기자] 정부가 관급 공사의 납품단가를 인상하고 자재 가격 상승분이 공사비에 적기 반영되도록 제도 개선에 나선다. 최근 자잿값 인상에 따른 공사비 인상 여부를 놓고 발주자와 시공자의 갈등이 커지면서 일부 현장이 멈춰서는 등 주택 공급에 차질이 빚어질 수 있다는 우려에 정부가 대응에 나선 것이다.원희룡 국토교통부 장관은 30일 세종시 6-3생활권 M2 블록 공동주택 건설 현장에서 '건설자재 공급망 점검 회의'를 열고 건설 현장의 애로 및 건의 사항을 청취하고 건설공사가 차질 없이 진행되기 위한 제도개선 방안을 논의

[서울파이낸스 노제욱 기자] 윤석열 정부가 30일 발표한 '중산·서민 주거안정' 대책은 1주택 실수요자에 대한 세금 완화에 초점이 맞춰져 있다. 정부는 이날 '긴급 민생안정 10대 프로젝트' 가운데 중산·서민 주거안정 대책의 첫 번째 과제로 1가구 1주택 실수요자의 보유세 부담이 2020년 수준으로 환원될 수 있도록 3분기(7~9월)에 보유세 개편을 추진하겠다고 밝혔다.재산세는 지난해 공시가격을 활용, 6억원 이하 1세대 1주택자는 특례세율 적용으로 올해 세 부담이 2020년 대비 축소된다.종합부동산세도 지난해 공시가격을 활용하는

[서울파이낸스 노제욱 기자] 윤석열 정부의 주요 국정과제 중 하나인 '250만호+α' 주택 공급을 위한 밑그림이 민간 전문가들 손에서 나온다.30일 국토교통부에 따르면 정부 출범 100일 안에 '250만호+α' 주택공급 계획을 마련하기 위해 전날 '주택공급 혁신위원회'를 구성하고 첫 회의를 열었다.원희룡 국토부 장관은 지난 16일 취임식에서 윤 대통령이 공약한 '250만호+α' 주택공급 계획을 정부 출범 100일 이내에 마련하겠다고 밝힌 바 있다.국토부는 이 계획을 속도감 있게 마련하기 위해 혁신위를 구성하면서 위원 총 15명을 민

[서울파이낸스 노제욱 기자] 정부의 방침에 따라 분양가 상한제 완화 가능성이 커지면서 수도권 정비사업 아파트 중 일부 사업장은 분양 일정을 하반기 이후로 연기하고 있다. 30일 직방에 따르면 6월에는 전국 62개 단지, 총 3만2952세대 중 2만8232세대가 일반분양을 준비하고 있다. 지난해 같은 달 물량과 비교했을 때 총 세대 수는 7681세대(30% 증가), 일반분양분은 8848세대(46% 증가) 더 늘어났다. 이 중 지난해와 올해 초 사전청약을 접수한 단지들의 본청약(2407세대)도 포함된 것으로 조사됐다.수도권에서는 1만1

[서울파이낸스 노제욱 기자] 다음 주는 전주 대비 2배 이상 많은 물량이 전국에서 공급될 예정이다. 27일 리얼투데이에 따르면 5월 다섯째 주(5월30일~6월5일 기준) 전국 12곳·7797가구가 청약을 접수하며, 견본주택을 열고 분양에 나서는 곳은 1곳이다.[청약 단지] 5월 다섯째 주 청약을 실시하는 단지는 12곳이다.30일 △서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트(민간임대) △송도 국제도시 애니오션(오피스텔) 등 2곳에서 청약접수를 시작한다.31일 △안양 한양수자인 리버뷰(오피스텔) △평촌 어바인퍼스트 더샵 △e편한세상 옥정 리더스

[서울파이낸스 노제욱 기자] 다주택자 양도소득세 중과 한시 배제 조치 시행으로 최근 서울 아파트 매물 건수가 6만건을 돌파하는 등 매물이 늘고 있지만 매수세는 여전히 위축된 모습이다. 이에 따라 서울 아파트 매매수급지수는 3주 연속 하락했다.27일 한국부동산원에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매수급지수는 90.6을 기록해 이달 첫 번째 주(91.1) 이후 3주 연속 하락세를 보였다. 매매수급지수가 기준선인 100을 밑돌면 시장에 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 더 많다는 것을 의미한다.이달 10일부터 시행된 다주택자 양도세 중과

[서울파이낸스 이서영 기자] 인천은 두 달여만에 매매와 전셋값 모두 하락세로 전환됐다. 27일 KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면, 5월 넷째 주 인천의 매매값과 전셋값은 각각 -0.08%, -0.04%를 기록했다. 이는 두 달여만에 하락세로 전환 된 것이다. 인천 내에서 변동률은 지역구별로 온도차가 존재했다. 매매시장의 경우 남동구(-0.24%), 부평구(-0.15%) 등이 하락세가 컸다면 동구(0.28%) 등은 상승했다.전세시장 또한 △동구(0.38%) △미추홀구(0.21%) △계양구(0.14%) 등은 상승했지

[서울파이낸스 노제욱 기자] SM경남기업은 '장흥역 경남아너스빌 북한산뷰'의 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 나선다고 27일 밝혔다.장흥역 경남아너스빌 북한산뷰 5블록은 경기도 양주시 장흥면 일영리에 지하 2층~지상 20층, 6개동, 총 283가구 규모로 조성되며 전 세대가 전용 84㎡ 단일면적으로 구성된다. 타입별로는 △84A타입 248가구 △84C타입 35가구다. 단지는 북한산을 비롯해 개명산, 석현천, 공릉천 등으로 둘러싸이고, 단지 내에서 북한산 조망도 누릴 수 있다. 커뮤니티 시설로는 스카이가든, 순환산책로, 스쿨스테이

[서울파이낸스 노제욱 기자] 서울 아파트 시장에서 용산, 서초 등 주요 지역은 가격 상승세를 이어가고 그 외 지역은 매물 적체 현상이 나타나면서 하락세를 지속하고 있다. 양극화 현상이 지속되는 가운데 서울 전체 아파트값은 보합을 유지했으며, 전셋값은 비수기 등의 영향으로 하락 전환했다.26일 한국부동산원 전국 주간 아파트가격 동향에 따르면 5월 넷째 주(23일 기준) 서울 아파트값은 3주째 보합세(0.00%)를 나타냈다.강북 14개구(-0.01%)에서 용산구(0.05%)는 재건축 단지 위주로 상승세가 지속됐으나, 노원(-0.02%)

[서울파이낸스 이서영 기자] 정부가 임대차 3법 중 하나인 전월세 신고제의 계도기간을 1년 연장하기로 했다.26일 국토교통부는 제도 정착을 위한 홍보와 지방자치단체의 행정 여건 등을 감안해 전월세 신고제의 계도기간을 내년 5월 31일까지로 1년 연장한다고 밝혔다.전월세 신고제는 보증금이 6000만원을 넘거나 월세가 30만원을 초과하는 경우 계약 체결일로부터 30일 이내에 임대인과 임차인이 의무적으로 계약 내용을 신고하도록 한 제도다. 이를 어기면 최대 100만원의 과태료가 부과된다.정부는 지난해 6월 전월세 신고제를 시행하면서 이달