[서울파이낸스 이서영 기자] GS건설은 경기도 수원시 장안구 정자동 일대에 들어서는 북수원자이 렉스비아 견본주택을 열고 본격적인 분양에 들어간다고 19일 밝혔다.
북수원자이 렉스비아는 지하 2층~지상 최고 29층, 21개동, 총 2607가구의 대단지 아파트이다. 이 가운데 전용면적 48~99㎡ 1598가구가 일반분양 된다. 전용면적 별로는 △48㎡ 113가구 △59㎡ 730가구 △74㎡ 246가구 △84㎡ 435가구 △99㎡ 74가구 등이다.
단지와 가장 가까운 역인 지하철 1호선 성균관대역은 걸어서 30분, 대중교통을 이용하면 약 13분 정도 소요된다. 지하철 외엔 경수대로(1번 국도), 영동고속도로(북수원 IC), 과천봉담도시고속화도로 등 광역교통망을 이용해 타지역으로 편리하게 이동할 수 있다.
단지 인근은 이미 주거지역으로 형성된 곳이라 파장초, 다솔초, 천천초, 천천중, 천천고 등 학교가 많으며 수원 유명 학원가인 정자동 학원가도 근거리에 있다. 재래시장인 북수원시장과 홈플러스, 롯데마트 등의 대형마트가 가깝고, 화서역 인근에는 스타필드수원도 2024년에 오픈할 예정이다. 정자공원, 만석공원 등 주변 공원이 많은 것도 강점이다.
개발 호재는 풍부한 편이다. 2030 수원도시기본계획에 따르면 인덕원~동탄 복선전철이 2026년 개통될 예정이며 도보권에 있는 북수원역을 이용 시 환승 등을 통해 사당역과 강남역 등 서울 도심권으로 더욱 빠르게 이동할 수 있게 된다. 주변에 교육타운 특화지구인 이목지구도 개발될 계획이다.
해당 단지는 전 가구 남향 위주로 배치돼 일조권과 채광이 양호하다. 또한 GS건설이 새롭게 선보이는 커뮤니티시설인 ‘클럽 자이안’에는 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장 등의 시설이 들어선다.
청약일정은 오는 29일 특별공급을 시작으로 30일 해당지역 1순위, 31일 기타지역 1순위 청약 접수를 받는다. 당첨자 발표는 다음달 7일이다.
전용면적 85㎡ 이하는 100% 가점제, 85㎡ 초과는 50% 가점제, 50% 추첨제로 당첨자를 뽑는다. 해당지역은 고분양가 관리지역이지만 분양가 상한제 지역은 아니다. 이에 분양권 전매는 소유권이전 등기 시까지 제한되지만, 거주의무 기간은 없다.
견본주택은 현장 주변인 정자동 일대에 마련됐으며, 입주는 2024년 3월 예정이다.
