[서울파이낸스 이서영 기자] 서울 강남에 70억원이 넘는 전셋집이 등장했다. 이는 3.3㎡당 1억원이 넘는 사례로 아파트 전세 보증금 역대 최고액 기록이다.
10일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강남구 청담동 브르넨(BRUNNEN)청담 전용면적 219.96㎡는 지난 2월 19일 보증금 71억원(5층)에 전세 계약이 이뤄졌다. 종전 최고액은 2018년 11월 서울 성동구 성수동1가 갤러리아포레 전용 271.38㎡에서 나온 50억원(44층)이었다.
브레넨청담의 3.3㎡당 보증금은 1억671만원으로, 아파트 보증금이 평당 1억원을 넘긴 것도 이번이 처음이다.
브르넨청담은 2019년 6월 준공했으며 지하 3층∼지상 7층, 8가구 규모로 조성된 최고급 아파트다. 3개의 침실과 4개의 욕실을 갖춘 1∼3층의 삼중 복층 구조로 설계됐다.
이 외에도 성동구 성수동1가 아크로서울포레스트 전용 200.707㎡(43억원·19층), 강남구 삼성동 아이파크 전용 195.388㎡(40억원·10층)와 용산구 한남동 나인원한남 전용 206.8953㎡(40억원·7층)도 올해 들어 최근까지 보증금 40억원 이상에 전세 계약이 체결됐다.
해당 단지들 외에도 전세시장 불안감으로 보증금이 상승하는 단지들이 나올 수 있다.
서울 아파트 전셋값은 한국부동산원 통계 기준으로 작년 연말부터 지난달까지(조사 시점 기준) 약 5개월간 오름폭을 계속 축소하며 안정세에 접어든 것처럼 보였지만, 5월 첫째 주 소폭 상승폭을 키웠다. 또한 올해 남은 기간 서울 아파트 입주물량도 충분하지 않다. 2분기를 비롯해 3분기와 4분기 모두 1만가구를 밑돌 예정이다. 1분기에 상대적으로 많은 1만1140가구를 공급됐으나 2분기 5659가구, 3분기 7938가구, 4분기 4919가구가 공급될 예정이다.
특히 새 임대차법의 마지막 퍼즐인 전월세신고제가 내달 시행되면서 세원 노출을 우려하는 민간 임대사업자들이 공급을 줄일 가능성도 제기된다.
김인만 김인만부동산경제연구소장은 "매매 시장이 계속 상승세고, 정비사업 완화 기대와 영끌 수요도 여전해 전세 시장 안정은 난망"이라며 "서민들이 원하는 전세시장 안정이란 전셋값이 떨어지고, 원할 때 전세 물건을 쉽게 구하는 것"이라고 진단했다.
