금리인상에 대출규제까지···11월 서울 집값 상승폭 축소
금리인상에 대출규제까지···11월 서울 집값 상승폭 축소
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부동산원, 11월 주택가격조사 서울 0.55%↑
(자료=한국부동산원)
(자료=한국부동산원)

[서울파이낸스 노제욱 기자] 11월 서울 부동산시장에서는 금리 인상에 정부의 대출규제까지 더해져 매수세가 위축되는 현상이 이어졌다. 이러한 영향으로 서울 아파트값 상승폭은 축소됐다. 전세가격도 금리 인상과 급등 피로감 등으로 인해 상승폭이 축소됐다. 

15일 한국부동산원 11월 전국주택가격동향조사(11월1~30일 기준)에 따르면 서울 집값은 0.55% 상승하며 전월(0.71%) 대비 상승폭이 축소됐다. 

강북 14개구에서 용산구(0.79%)는 리모델링 기대감 있는 지역 위주로, 마포구(0.65%)는 아현·염리동 위주로, 노원구(0.58%)는 중저가 위주로 상승했으나 대체로 거래활동 위축되며 상승폭이 축소됐다.

강남 11개구에서는 서초구(0.92%)는 일부 인기 단지의 신고가 거래 영향으로, 송파구(0.84%)는 가락·잠실동 대단지 위주로 올랐다. 강남구(0.73%)는 학군수요 있는 개포동과 삼성동 주요 단지 위주로 상승했다.

서울 전셋값은 0.48%에서 0.39%로 상승폭이 축소되며, 세 달 연속 상승폭을 줄여 나갔다. 중구(0.49%)는 신당·중림동 주요 단지 위주로, 도봉구(0.48%)는 창동 역세권과 쌍문동 중저가 위주로 올랐다. 영등포구(0.51%)는 대림·문래·당산동 등 역세권 위주로, 송파구(0.47%)는 잠실동 주요 단지와 오금동 구축 위주로 상승했다.

부동산원 관계자는 "서울 아파트값은 리모델링 등 정비사업 기대감 있는 지역 위주로 상승했으나, 금리 인상과 가계대출 관리강화 기조 영향 등으로 매수심리가 위축되며 지난달 대비 상승폭이 축소됐다"고 설명했다. 이어 "서울 전셋값은 학군 등 정주여건이 양호한 주요 단지와 중저가 구축 위주로 상승했으나, 금리 인상 및 급등 피로감 등으로 상승폭이 축소됐다"고 말했다.

한편, 서울 월세가격은 0.23% 상승하며 전월(0.25%) 대비 상승폭을 축소했고, 서초·도봉·송파구 등 정주여건이 양호한 역세권 단지 위주로 올랐다.


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