[서울파이낸스 이서영 기자] 주택 시장이 강한 부동산 규제를 받는 사이에 수요가 상업·업무용 부동산으로 향했다. 올해 1~5월 사이 상업·업무용(오피스텔·오피스·상업시설 등) 건물 거래량 비중이 16년만에 최고치를 기록했다.
20일 경제만랩이 한국부동산원의 건축물 거래량을 살펴본 결과, 올해 1~5월 전체 건축물 거래량은 64만2150건으로 조사됐다. 이 중 상업·업무용 부동산 거래량은 13만4117건으로, 전체 부동산에서 거래 비중이 20.9%로 나타났다. 이는 관련 통계를 집계하기 시작한 2006년 이래 가장 높은 비중이다.
주거용(단독·다가구·아파트 등) 건축물의 거래 건수는 46만4832건으로 전체 건축물에서 거래비중이 72.4%로 역대 최저치를 나타냈다. 공업용 및 기타건물(4만3201건)의 거래비중은 6.7%로 확인됐다.
특히 서울은 전국 시도 중 상업·업무용 부동산 거래비중이 가장 높은 지역이다. 서울 전체 건축물 거래량 7만7737건 중 상업·업무용 부동산 거래량은 2만2856건으로 29.4% 거래비중을 보였다. 이어 △인천 26.7% △경기 26.5% △부산 25.3% △제주 23.9%,△강원 21.6% △충남 20.6% 순이다다.
상업·업무용 부동산 거래비중이 늘면서 최근 오피스텔에 대한 관심도 커지고 있다. 특히 규모가 큰 중대형 오피스텔은 평균매매가격 상승률이 상대적으로 높아 더욱 주목받고 있는 분위기다.
지난해 6월 전국 오피스텔 전용면적 85㎡초과 평균매매가격은 7억474만원이었지만 6월에는 7억7087만원으로 1년간 9.4% 상승했다. 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하 오피스텔 또한 같은 시기 3억4791만원에서 3억7463만원으로 7.7% 상승하는 모습을 보였다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "오피스텔이 아파트와 유사한 내부 구조로 변하고 있는 추세인데 가격은 저렴하고 규제도 적어 수요가 몰리고 있지만, 최근 금리인상으로 상환해야 할 이자가 늘어날 수 있는 만큼 오피스텔도 입지가 탄탄한 역세권이나 업무시설 인근으로 관심을 두는 것이 좋다”고 말했다.
