[서울파이낸스 나민수 기자] 윤석열 정부 들어 한 번도 하락한 적이 없던 서초구 집값이 상승세를 멈췄다.
4일 한국부동산원 주간 아파트 가격동향에 따르면 8월 첫째 주(1일 기준) 서울 아파트 매매 가격은 지난주와 같이 -0.07% 하락했다.
다주택자 양도소득세 중과 시행 이후 매물이 늘었지만 금리 인상과 경제 불안 요인이 증가하며 5월 말부터 10주 연속 하락세다.
부동산원은 "올 하반기 지속적인 금리인상이 예상됨에 따라 관망세가 강한 매수자 우위시장이 형성 중"이라며 "주요 대단지 위주로 매물가격 내림세가 확대되며 전주 하락폭이 유지됐다"고 설명했다.
특히, 지난주까지도 강세가 이어진 서초구 아파트값도 지난 3월14일(0.00%) 조사 이후 20주 만(약 4개월 반)에 처음으로 상승세를 멈추고 보합 전환됐다. 반포·잠원동 선호단지 중심으로 상승세를 보였지만 그 외 단지가 하락하며 보합으로 이어졌다는 분석이다.
강남구는 지난주 -0.01%에서 이번주 -0.02%로, 송파구는 -0.04%에서 -0.05%로 하락폭이 확대됐다. 지난주 0.05% 떨어졌던 용산구는 용산 국제업무단지 재추진 호재가 반영되면서 3주간 이어지던 하락세를 멈추고 보합을 기록했다.
강북구(-0.16%)와 노원·도봉·성북구(각 -0.15%) 등 강북지역은 이번주에도 큰 폭의 하락세가 지속됐다.
경기도와 인천의 아파트값은 각각 0.09%, 0.11% 떨어지며 지난주(-0.08%, -0.10%)보다 하락폭이 커졌다. 이에 따라 수도권 전체 아파트값도 0.09% 내리며 지난주(-0.08%)보다 낙폭이 확대됐다. 2019년 4월22일(-0.10%) 조사 이후 3년3개월여 만에 가장 큰 폭의 하락이다.
전세 시장은 여름 비수기까지 겹치며 약세가 지속됐다.
서울 아파트 전셋값은 지난주와 마찬가지로 0.03% 내렸고, 경기(-0.08%)와 인천(-0.11%)은 지난주보다 낙폭이 0.01%포인트(p) 확대됐다. 이에 따라 수도권 전체 전셋값은 0.07% 하락하며 2019년 6월 17일(-0.07%) 이후 3년1개월여 만에 가장 큰 폭으로 떨어졌다.
