12월 전국 아파트 총 3만353세대 집들이
12월 전국 아파트 총 3만353세대 집들이
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자료=직방
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[서울파이낸스 나민수 기자] 다음달 연내 가장 많은 입주물량이 공급된다.

28일 직방 조사에 따르면 12월 전국 아파트 입주물량은 총 3만353세대로 전월(2만2347세대), 전년 동월(2만9405세대)보다 각각 36%, 3% 가량 많다. 

매년 12월은 해를 넘기지 않고 입주하려는 단지가 집중되며 입주물량이 많은 시기로 올해 12월은 수도권 입주물량이 특히 많다. 수도권은 전년(1만5577세대) 대비 18%가량 많은 1만8391세대가 입주하며 2021년 1월(2만402세대) 이후 가장 많은 물량이 공급된다.

지역별로는 경기가 1만3111세대로 가장 많고 인천 3100세대, 서울 2180세대다. 경기는 화성, 양주, 고양 등에서 19개 단지가 입주한다. 인천은 부평구와 서구에서 대규모 단지 2개가 입주한다. 최근 입주물량이 부진했던 서울은 마포, 서초, 서대문구에서 정비사업이 완료된 사업장 3곳이 입주할 예정이다. 

지방은 총 1만1962세대 입주하며 전월 대비 48% 많은, 전년 동월 비교 시 13%가량 적은 물량이 입주할 예정이다. 지역별로는 부산, 충남, 대전, 대구 순으로 입주물량이 많다.

함영진 빅데이터랩실 실장은 "금리인상, 전세수요의 월세전환으로 월세가 전세거래를 역전한 가운데 새 아파트 잔금마련을 위해 전세를 내놓은 집주인이 많아지며 입주 물량이 집중되는 지역 중심으로 전세가격 하락폭이 더 커질 전망"이라며 "새 아파트 집주인들이 잔금 마련을 위해 급하게 내놓은 매물일 가능성이 높은 만큼 개별 매물에 대출이 얼마나 포함돼 있는지, 분양가 등과 비교해 경매 진행 가능성을 고려하여 위험 매물인지 여부를 잘 판단해야 한다"고 말했다.


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