[서울파이낸스 신민호 기자] 전체 전세가구 중 절반 이상이 역전세 위험을 떠안고 있는 것으로 조사됐다. 

한국은행은 조사국은 4일 '6월 금융·경제 이슈분석' 보고서를 통해 이같이 진단했다. 한은이 실거래 마이크로 데이터를 활용해 분석한 결과, 잔존 전세계약 가운데 역전세 위험가구 비중은 지난해 1월 25.9%(51만7000호)에서 지난 4월 52.4%(102만6000호)로 폭증했다.

또 깡통전세 위험가구 비중은 같은 기간 2.8%(5만6000호)에서 8.3%(16만3000호)로 3배 가까이 증가했다.

깡통전세는 매매시세가 기존 전세보증금보다 낮은 경우를 뜻하며, 역전세는 전세시세가 기존 전세보증금보다 낮은 경우를 말한다.

특히 4월 기준 깡통전세에 해당하는 주택은 기존 보증금보다 매매시세가 평균 2000만원 정도, 역전세는 기존 보증금 대비 현 전세가격이 7000만원 가량 낮은 것으로 집계됐다.

지역별로 살펴보면, 서울의 깡통전세와 역전세 위험가구 비중이 각각 1.3%와 48.3%였고, 비수도권(14.6%·50.9%)과 경기·인천(6.0%·56.5%)은 이보다 더 높았다.

한은은 "깡통전세의 기존 보증금과 매매시세 격차 상위 1%는 1억원 이상이고, 역전세의 상위 1%는 3억6000만원 이상인 것으로 보인다"고 밝혔다.

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