한남더힐 전용 59㎡는 32억원···역대 최고가 기록
[서울파이낸스 박소다 기자] 서울 소형 아파트의 6억원 미만 거래 비중이 역대 가장 낮은 수준으로 나타났다.
5일 경제만랩이 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 토대로 지난 1∼5월 서울의 전용면적 59㎡ 이하 아파트 매매 거래 8180건을 분석한 결과, 6억원 미만 거래가 3024건(37.0%)으로 집계됐다. 이는 국토부가 관련 통계를 작성하기 시작한 2006년(1∼5월 기준) 이후 가장 낮은 수준이다.
서울의 59㎡ 이하 규모 아파트의 6억원 미만 거래 비중은 2006년(매년 1∼5월 기준)부터 2016년까지 90%대에 머물다 △2017년 87.1% △2018년 85.3% △2019년 77.8% △2020년 71.5% △2021년 51.0%로 하락했다. 2022년에는 59.3%로 소폭 올랐으나 2023년 43.2%로 다시 하락 전환했다.
올해 거래를 금액대별로 들여다보면 6억원 이상∼9억원 미만 거래가 2421건으로 전체의 29.6%를 차지했으며, 9억원 이상∼15억원 미만은 2256건(27.6%), 15억원 이상은 479건(5.9%)으로 각각 나타났다.
서울의 25개 자치구 중 소형 아파트의 6억원 미만 거래 비중이 가장 낮은 곳은 성동구로 조사됐다. 지난 1∼5월 성동구의 59㎡ 이하 아파트 매매량은 474건이었으며, 이 가운데 6억원 미만 거래량은 6건(1.3%)에 그쳤다.
이 외에 △용산구 4.3% △송파구 9.6% △마포구 10.7% △강남구 12.1% △강동구 12.5% △동작구 13.9% △서초구 15.8% △영등포구 18.5% △광진구 21.2% △서대문구 24.5% 등의 순으로 비율이 낮았다.
반대로 6억원 미만의 소형 아파트 거래 비중이 가장 높은 지역은 도봉구로, 전체 거래량 251건 중 6억원 미만이 224건(89.2%)을 차지했다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "1∼2인 가구 증가로 소형 아파트 주택 수요가 늘어나고 있는 데다, 전셋값과 분양가가 상승하자 중저가 서울 소형 아파트가 줄어들고 있는 것으로 보인다"고 설명했다.
이러한 가격 상승세 속에 지난 5월 서울 용산구 한남동에 위치한 '한남더힐' 전용면적 59.686㎡가 32억원에 거래되며 전용 60㎡ 이하 아파트 중 역대 최고가 기록을 세웠다.
