삼성물산, 현대건설 "조합 조치 계획 이행키로"
조합 "서울시 제재나 민원 발생 시 즉시 폐관할 것"
[서울파이낸스 오세정 기자] 한남4구역 재개발(이하 한남4구역) 시공사 선정을 10일 앞두고 상호 간 소모적인 비방전이 과열되면서 삼성물산과 현대건설의 홍보 활동마저 제동이 걸릴 지경에 놓였다. 특히, 지침에 어긋난 홍보관 운영으로 서울시와 용산구로부터 경고를 받은 상황에서 조합 측은 홍보관 운영을 당초보다 나흘 단축해 조기 폐관하기로 결정했다. 이후에도 논란이 지속되거나 추가 경고를 받을 경우 바로 홍보를 중단한다는 계획이다. 이에 따라 한남4구역 시공권을 두고 양측의 과열된 홍보 활동은 '바람 앞의 촛불'처럼 위태로운 상황이 됐다.
8일 업계에 따르면 한남4구역 주택재개발정비사업조합은 최근 용산구청 재정비사업과에 홍보관 운영 등에 대한 조치 계획을 제출했다. 조합이 제출한 계획에는 △홍보관 운영 기간 단축(이달 18일 → 이달 14일) △언론 매체나 조합원을 통한 상호 비방 전면 금지 △시 공공지원 정비사업 시공자 선정 기준과 관련 법령 위반 시 관할 구청의 통지에 따라 신속히 조치할 것 등이 포함된 것으로 알려졌다.
이번 조치 계획은 지난달 26일과 27일 열린 한남4구역 시공자 선정 관련 시·용산구 합동 회의에 따른 결과다. 회의에서는 삼성물산과 현대건설의 개별 홍보관 건립(가설 건축물 축조)과 개별 홍보 행위가 논의된 것으로 전해졌다.
시의 공공지원 정비사업 시공사 선정 기준과 정비사업 계약 처리 기준을 보면 합동 홍보설명회 이후에는 개방된 형태의 공동 홍보 공간 1개소만 운영할 수 있으며, 견본주택이나 가설물 등의 설치는 일체 금지된다. 이러한 홍보 지침을 지키지 않으면 입찰 참가 무효 등의 제재를 받을 수 있다. 한남4구역 조합의 입찰 지침에도 견본주택과 같은 가설물을 설치할 수 없다는 내용이 명시돼 있다.
특히 시는 적절한 조치가 이뤄지지 않을 경우 입찰 취소나 조합 단속반 파견을 검토할 수 있다고 강력히 경고했다. 이에 조합은 지난달 30일 조치 방안을 마련해 양 시공사에 전달하고, 이들이 이를 준수할 것을 확약받았다.
삼성물산 관계자는 "조합과 양사가 홍보관을 오는 14일까지 운영하기로 합의했으며, 그에 따라 조합 측이 용산구청에 이를 전달한 것으로 알고 있다. 해당 지침에 따라 이행할 것"이라고 설명했다. 현대건설 관계자도 "조합의 뜻에 따라 홍보관 운영을 14일까지 단축하기로 했다"고 말했다.
앞서 삼성물산과 현대건설은 서울 용산구 이태원동에 각각 홍보관을 개설하거나 임차해 지난달 24일부터 '조합원 표심 잡기'에 나섰다. 현대건설은 7011㎡에 달하는 서울 용산구 이태원동 크라운 호텔 부지에 건물을 지어 '디에이치 한강' 홍보관으로 활용하고 있다. 삼성물산은 서울 용산구 이태원동 명보빌딩 5~6층을 빌려 '래미안 글로우힐즈 한남' 홍보관을 운영하고 있다.
용산구청은 조합 측에 시공사 선정 기준에 맞춰 개방된 형태의 홍보관 1개소만 운영할 것을 주문했으나, 조합은 법무법인의 법률 자문을 통해 '시공사별 홍보관 운영이 가능하다는 검토 의견서를 받았다'며 2개소 운영 방침을 고수했다.
그러나 시공사 선정을 앞두고 양사 간 상호 비방전이 격화되면서 조합원들의 지속적인 민원과 시, 용산구청의 잇따른 시정 요구가 이어졌고, 결국 조합은 홍보관의 조기 폐관을 결정한 것으로 풀이된다. 홍보관을 당초 계획보다 나흘 일찍 닫기로 했기 때문에 두 회사의 홍보 활동도 제한될 예정이다.
특히 그동안 양사는 서로를 향한 비방전을 서슴지 않았다. 홍보관에서 열린 조합원 대상 설명회에서는 양사 관계자들이 상대측의 계획안을 비판하고 깎아내리는 데 열을 올렸다. 각 사는 홍보관 내에 상대 회사의 한남4구역 설계 모형도를 설치하고 문제점을 조목조목 비판하기도 했다. 이번 조치 계획에 따라 상호 비방 경쟁은 다소 사그라들 것으로 전망된다.
다만, 이 조치 계획에도 시와 용산구는 조합 측에 시공사 선정 기준에 맞춰 홍보관 1개소만 운영하라는 회신을 보낸 것으로 알려졌다. 용산구청 관계자는 "조합의 조치 계획을 받았고, 구청은 지난 2일 시공사 선정 기준에 맞춰 1개소만 운영하라는 취지로 회신을 보냈다"고 말했다.
이에 따라 추가적인 조치도 염두에 두고 있다는 것이 조합 측의 입장이다. 조합원 사이에서 민원이 지속적으로 제기되거나 시와 용산구청으로부터 추가적인 지침이나 제재를 받게 될 경우, 홍보관을 즉시 폐쇄하겠다는 방침을 정했다. 상황이 이렇게까지 흐르자 양사는 상호 비방을 자제하고 각 사의 홍보 활동에만 집중하는 것으로 알려졌다. 다만 일부 언론 매체를 활용한 비방이 여전히 진행되고 있다는 주장도 있다.
이와 관련, 민병진 한남4구역 정비사업조합 조합장은 "시공사 선정 총회까지 얼마 남지 않았고, 논란이 계속되고 있는 만큼 조합도 당초 계획대로 진행할 이유가 없다고 판단했다"며 "조기 폐관을 결정했지만, 또다시 잡음이나 민원이 발생하거나 상호 비방이 지속될 경우 홍보관을 즉시 폐쇄할 것"이라고 말했다. 이어 "시나 구에서 제재를 가할 경우도 마찬가지로 즉시 폐쇄할 예정이며, 이미 조합원들에게도 양해를 구하는 문자를 보냈다"고 덧붙였다.
