지난 2월 은행권의 주택담보대출이 부동산 투기 열풍이 불었던 2006년 11월 이후 가장 많이 늘어난 것으로 집계됐다.
정부가 소비 진작과 경기 활성화를 위해 부동산 규제를 완화한 데다 저금리 기조가 유지되면서 대출 수요가 살아난 데 따른 현상으로 분석된다.
그러나 경기침체가 장기화하면 과도한 부동산 관련 대출은 추가 부실을 키울 수 있다는 지적이 나오고 있다.
13일 한국은행이 발표한 `2월 중 예금취급기관 가계대출 동향'을 보면 2월 말 현재 가계대출 잔액은 515조5천26억 원으로 전월보다 2조7천922억 원(0.5%) 늘었다.
이 가운데 예금은행의 주택담보대출 잔액은 244조7천980억 원으로 1월보다 3조3천163억 원이 늘어나 월중 증가액으로는 2006년 11월(4조2천억 원) 이후 최대치를 나타냈다.
주택담보대출 증가 규모는 작년 11월 1조7천712억 원에서 12월 2조3천270억 원으로 늘어난 뒤 올해 1월 1조7천934억 원으로 둔화했다.
이에 따라 예금은행의 가계대출도 1월 1조3천820억 원 감소에서 2월 2조9천784억원 증가로 돌아섰다.
한은 금융통계팀 이상용 과장은 "투기지역과 투기과열지구 해제로 담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 등이 완화되면서 대출이 늘어난 것으로 보인다"며 "은행들도 중소기업 대출보다 상대적으로 위험이 적은 주택담보대출 영업을 많이 한 것 같다"고 설명했다.
지역별로는 부동산 거래가 많았던 용인, 수지 등 경기지역을 중심으로 급증했다.
경기지역의 주택담보대출 증가액은 1월 1조4천487억원(0.8%)에서 2월 2조3천811억 원(1.2%)으로 커졌다.
현대경제연구원 유병규 상무는 "지금처럼 경기가 어려운 상황에서 주택대출 증가가 경기회생의 신호로 보기는 어렵다"며 "기존 대출의 부실을 막기 위한 추가 대출 수요 등이 포함된 것으로 보인다"고 분석했다.
유 상무는 "정부가 가계나 기업의 부실을 막으려고 적극적인 대출 여건을 조성하고 있지만, 주택담보대출 급증이 추가적인 부실 위험으로 이어지지 않도록 주의해야 한다"고 말했다.
한편 비은행 금융기관의 가계대출은 1월 1조8천708억 원에 이어 2월 1천862억 원 줄었지만 감소 폭은 둔화했다.
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