[서울파이낸스 오세정 기자] 지난 1분기 아파트 착공 실적이 역대 두 번째로 낮은 수준으로 나타났다.
3일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부의 주택건설실적통계를 분석한 결과, 지난 1분기 전국 아파트 착공 규모가 3만7793가구로 작년 동기(4만6128가구) 대비 18% 감소했다. 이는 국토부가 관련 통계를 작성한 2011년 이후 역대 1분기 중 두 번째로 작은 규모다.
아파트 착공 물량은 수도권과 지방 모두 감소했다. 수도권의 1분기 착공 물량은 2만1000가구로 작년 동기(2만8211가구) 대비 25% 줄었다. 수도권 중에서는 경기도 착공 물량이 작년 1분기 2만126가구에서 올해 1분기 8480가구로 57% 급감했다. 2011년(5976가구)과 2012년(5637가구)에 이어 역대 3번째로 적은 수치다.
반면 서울은 작년 1분기(6323가구)보다 34% 증가한 8530가구가 착공했다. 인천은 작년 1분기(1762가구) 대비 126% 증가한 3990가구가 착공했다.
지방(광역시 포함)의 1분기 착공 물량은 1만6793가구로, 작년 동기(1만7917가구)보다 6% 줄었다. 이 또한 2011년 이후 역대 두 번째로 적다. 특히 경남, 세종은 1분기 아파트 착공실적이 전무했으며 △경북(30가구) △전북(378가구)△ 대구(550가구) 등도 세자릿수를 넘지 못했다.
이처럼 아파트 착공 실적이 감소한 것은 고금리 기조의 장기화, 공사비 인상, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 여파 등이 복합적으로 작용한 결과로 해석된다. 주변 상황이 불안정해지자 주택사업자들이 착공 시기를 저울질하면서 실제 착공으로 이어지지 못했다는 것이다.
착공 물량 감소는 결국 수년 후 주택 시장에 공급 물량 감소로 이어지며 공급 부족으로 인한 집값 상승세를 초래할 수 있다고 업계 관계자들은 입을 모았다. 부동산업계 한 관계자는 "아파트 착공 실적은 2∼3년 뒤 입주하는 물량과 직결돼 있다"며 "공급과 수요의 불균형으로 가격이 상승할 수 있으며 가격 상승에 앞서 내 집 마련을 해야 한다는 생각에 분양 시장에 수요가 몰릴 수 있다"고 말했다.
