[서울파이낸스 나민수기자] 최근 대형 건설사들이 선보이는 1000가구 이상 대단지 아파트가 인기를 끌고 있다. 대형 건설사의 브랜드 프리미엄과 1000가구 이상 대단지의 장점이 만나 두 배의 시너지를 내기 때문이다.
9일 금융결제원에 따르면 올해 전국 청약경쟁률 상위 10개 단지 중 절반이 대형 건설사에서 분양한 것으로 나타났다.
GS건설가 부산시 동래구에 공급한 '명륜자이'가 523대 1로 가장 높은 청약률을 기록했고 이어 '마린시티자이'가 450대 1, '대연자이'가 330대 1의 경쟁률로 브랜드파워를 이어갔다.
수도권에서도 대형 건설사가 공급한 아파트가 청약경쟁률 1, 2위를 차지했다. 현대건설 '디에이치아너힐즈'가 100대 1로 가장 높은 경쟁률을 달성했고, 이어 대림산업 '아크로리버하임'이 89대 1의 청약경쟁률을 기록했다.
두 단지의 공통점은 1000가구 이상의 대단지 브랜드 아파트라는 점이다. 1000가구 이상 대단지 브랜드 아파트는 도로, 편의시설, 학교 등 생활 인프라가 규모에 맞게 잘 구축돼 주거 편의성이 뛰어나다. 또 단지 내 차별화된 조경 및 커뮤니티 시설이 갖춰져 있어 여가를 즐기기도 용이하다. 불황기에도 안정적인 가격을 유지하고 호황기에는 주변 아파트보다 높은 시세를 형성하는 점도 장점이다.
실제로 같은 건설사가 같은 시기, 같은 지역에 공급한 아파트들도 규모에 따라 시세가 다르게 형성된다.
KB부동산시세에 따르면, 9월6일 기준 총 1278가구 규모의 '래미안대치팰리스 1단지' 전용 84㎡ 평균 매매가가 14억7500만원을 기록한 데 반해 총 330가구 규모의 '래미안대치팰리스 2단지' 전용 84㎡ 평균 매매가는 14억4500만원으로 1단지에 비해 3000만원 가량 낮았다.
이러한 가운데 수요자들이 대형 건설사들은 9월 이후 1000가구 이상의 대단지를 속속 선보이고 있다. 리얼투데이에 따르면 9월 이후 대형 건설사들이 공급하는 아파트는 8만6691가구다. 이 중 1000가구 이상 대단지는 5만7845가구로, 전체의 67%를 차지하고 있다.
주요 단지를 살펴보면 대우건설은 9월 경기 안산시 단원구 초지동 608 일원에 초지1구역, 초지상, 원곡3구역 등 3개 구역을 통합 재건축한 '초지역 메이저타운 푸르지오'를 분양한다. 단지는 지하 2층~최고 37층, 27개동, 전용 48~84㎡, 총 4030가구 규모로, 이 중 1405가구를 일반에 공급한다. 소사~원시선 화랑역(2018년 개통예정)과 지하철 4호선 초지역, KTX 초지역(2021년 개통예정)을 품은 트리플 역세권 단지다. 안산시민공원, 화랑유원지 등이 인접해 주거환경이 쾌적하고 안산시청, 고려대 안산병원, 대형마트 등도 가깝다.
한화건설은 같은 달 경기 김포시 풍무5지구 3~5블록에 '김포 풍무 꿈에그린 2차'를 분양할 예정이다. 지하 4층~최고 23층, 16개동, 전용 59〮74㎡, 총 1070가구 규모의 소형 중심 대단지다. 2018년 개통을 앞둔 김포도시철도 풍무역(예정)을 차량으로 5분 내에 이용할 수 있다. 또 현대프리미엄아울렛 김포점, 홈플러스, 이마트트레이더스(예정) 등의 쇼핑·문화시설 이용도 수월하다. 6만8000여㎡ 규모의 풍무근린공원(예정)이 쾌적한 주거환경을 책임진다.
롯데건설도 경북 구미시 도량동의 도량주공1ㆍ2단지 재건축 아파트인 '도량 롯데캐슬 골드파크'를 분양할 예정이다. 전용 59~109㎡, 총 1260가구로 구성되며 그 중 351가구가 일반에 분양된다. 경부선 구미역과 구미종합터미널이 가깝다. 2019년 단지 가까이 북구미 IC가 들어서면 광역 교통 여건은 더욱 좋아질 전망이다. 주변에 구미시문화예술회관, 구미시민운동장, 동아백화점, 롯데마트, 이마트 등 생활편의시설도 풍부하다.
현대산업개발은 하반기 중 서울 마포구 신수1구역 주택재건축사업을 통해 '신촌숲 아이파크'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 18층, 7개동, 전용 59~137㎡, 총 1015가구 규모로, 이 중 568가구를 일반에 공급한다. 경의중앙선 서강대역이 단지 바로 앞에 위치하며, 지하철 2호선 신촌역과 지하철 6호선 광흥창역도 걸어서 이용할 수 있는 트리플 역세권이다.
