[서울파이낸스 나민수 기자] 최근 서울 용산·마포·성동구에 이어 종로구도 3.3㎡당 1900만원을 넘어섰다.
16일 부동산114에 따르면 지난 14일 기준 서울 종로구 아파트값은 3.3㎡당 1905만원을 기록하며 처음으로 1900만원대를 넘어섰다.
종로구는 작년 말까지만 해도 3.3㎡당 1668만원에 그쳤지만 교남동 뉴타운 사업으로 개발된 2500여가구의 '경희궁 자이'가 2월말 입주를 시작하면서 시세를 단숨에 끌어올렸다.
실제로 경희궁 자이는 전용면적 84㎡ 일부 로열층의 실거래가가 10억원을 넘어서면서 3.3㎡당 3000만원대 시대를 열었다.
서울 용산구의 아파트값의 경우 재개발 사업, 국제업무지구 개발 등의 호재로 3.3㎡당 시세가 2506만원을 기록하며 강북에서 가장 높다. 마포와 성동구의 아파트값도 작년 말 기준 나란히 3.3㎡당 1917만원으로 첫 1900만원대 대열에 합류한 뒤 올해 4월 현재도 똑같이 1934만원까지 올랐다.
이처럼 강북 도심권 아파트가 강세를 보이는 것은 뉴타운과 재개발 사업 등이 활발히 진행되며 주거환경 인프라가 개선된 영향이 크다.
경희궁자이가 들어선 종로구 돈의문 뉴타운을 비롯해 마포구 아현뉴타운, 성동구 왕십리뉴타운 등 대규모 개발 사업이 등을 통해 고가의 새 아파트들이 줄줄이 들어서며 시세를 끌어올렸다.
업계에서는 도심권의 아파트값이 앞으로도 계속 강세를 보일 것으로 전망한다.
성동구의 경우 평균 분양가가 3.3㎡당 3000만원이 넘었던 성수동 트리마제 주상복합아파트가 다음달 입주를 한다.
또 대림산업은 다음달 뚝섬지구단위계획 특별계획 3구역에서 분양가가 3.3㎡당 4500만원 안팎에 이를 것으로 보이는 '아크로 서울 포레스트' 분양에 나서면서 한강변과 뚝섬 서울숲 일대의 주변 아파트 시세를 자극할 가능성이 크다.
마포·서대문구 일대 새 아파트 분양권들도 억대의 웃돈이 형성되며 인기몰이를 하고 있다.
함영진 부동산114 리서치센터장은 "도심권 아파트 인기로 인해 서대문구와 은평구 일대 아파트값도 들썩이는 등 상승세가 확산하는 분위기"라며 "입주물량 증가나 정부의 규제 정책 등으로 가격은 출렁거릴 수 있지만 도심아파트의 선호도 현상은 계속될 가능성이 크다"고 말했다.
