[서울파이낸스 나민수 기자] 서울에서 편의점이 가장 많은 지역은 강남구인 것으로 조사됐다.
22일 부동산114에 따르면 올해 1분기 기준 서울에서 편의점이 가장 많은 자치구는 강남구(1121개)로 조사됐다. 이어 송파구(606개), 서초구(599개) 순으로 편의점이 많았다. 서울시 전체 편의점 수 1만96개 중 강남3구(강남·서초·송파구)에만 2326개(23%)가 몰려 있었다.
하지만 배후수요가 편의점 수에 결정적인 영향을 미친다고 보긴 어렵다. 노원구의 경우, 인구수는 강남구와 비슷한 55만여 수준이지만 편의점 수는 강남구의 4분의 1 수준에 불과하다. 따라서 편의점 점포수는 주거인구 외 다른 요인에 의한 영향도 크게 받는 것으로 판단된다.
편의점 수에 큰 영향을 미치는 요인은 유동인구다. 편의점 수 상위 6개 지역(강남구, 송파구, 서초구, 마포구, 영등포구, 중구) 모두 유동인구가 많은 중심업무지역이다.
공공데이터포털(2017년) 자료에 의하면 구별 사업체 수는 △강남구(7만2511개) △중구(6만2936개) △송파구(4만6676개) △서초구(4만6207개) 순으로 많다. 사업체 수가 많을수록 소비력을 갖춘 직장인 유동인구도 풍부해진다. 서울 25개구 중 유일하게 편의점 수가 1000개 이상인 강남구는 거주인구 수와 사업체 수 모두 3위 안에 드는 지역으로 주거인구와 유동인구 모두 풍부한 특징이 있다. 반면 편의점 수가 적은 노원, 은평, 도봉구는 사무실이나 유흥가가 많지 않은 주거지역에 속해 상대적으로 유동인구가 적다.
편의점의 주 고객층이 1인가구인 만큼 구별 1인가구 현황도 살펴볼 필요가 있다. 통계청 자료에 따르면 2017년 기준 서울시에서 1인가구 비중이 높은 구는 관악구(9.1%, 10만6865가구)이고 강남구(5.3%, 6만2774가구), 송파구(5.0%, 5만8848가구)의 1인가구 거주 비중도 높다. 반면 도봉구의 1인가구는 2만9469가구(2.5%)로 집계돼 지역 내 1인가구도 편의점 입점에 영향을 미치는 것으로 해석된다.
한편 서울 소재 편의점 중 대부분은 프랜차이즈 점포이며 상위 3개 브랜드 가맹점이 전체 점포 중 70% 이상을 차지하는 것으로 조사됐다. 부동산114 창업지원 자료에 따르면 올해 1분기 서울에서 편의점 가맹점 2000개 이상인 브랜드는 △GS25(2760개) △CU(2370개) △세븐일레븐(2113개)으로 조사됐다.
편의점 수가 늘어나면서 판매액도 증가하는 추세다. 통계청의 소매업태별 판매액에 따르면 올해 1분기 편의점 판매액(5조7000억원)은 2년전 동기 대비 19.2% 증가했다. 반면 같은 기간 편의점과 점포 구성 및 고객층이 비슷한 슈퍼마켓 및 잡화점의 판매액은 3.4% 감소해 수요층이 슈퍼마켓에서 편의점으로 이동하고 있음을 추정할 수 있다.
이경희 부동산114 리서치센터 수석연구원은 "편의점 창업은 신중해야 한다"며 "점포수가 늘어나면서 경쟁이 치열해지고 임대료와 최저임금 상승으로 운영비 부담이 늘면서 수익이 예상보다 저조할 가능성이 높다"고 말했다.
