[서울파이낸스 이서영 기자] 서울 아파트 전세 세입자가 매매로 내집을 마련하기 위해서는 평균 4억4000여만원 이상이 필요한 것으로 나타났다.
12일 한국부동산원이 김상훈 국민의힘 의원에게 제출한 2017년 6월부터 2021년 6월까지 서울 아파트 시세 현황에 따르면 2021년 상반기 서울 아파트 평균 매매시세와 전세시세 차이가 4억4748만원에 달하는 것으로 집계됐다. 전세에서 매매로 갈아타기 위해서는 평균 4억4000여만원의 비용이 필요하다는 의미다.
문재인 정부가 취임한 △2017년 6월에는 시세차가 1억6691만원에 불과했으나, △2018년 2억4567만원 △2019년 3억1946만원 △2020년 4억1717만원 으로 해마다 증가했다. 5년간 전세입자의 내집마련 비용이 2.7배나 늘어난 셈이다.
자치구 중 매매·전세 시세차이가 가장 큰 곳은 강남구로 9억1064만원에 달했다. 다음으로 △용산구 8억1625만원 △서초구 7억9122만원 △송파구 6억2048만원 △성동구 6억1961만원 순이었다. 이외에도 영등포구, 양천구, 동작구, 마포구 등도 평균 4억원 이상의 매입비용이 필요했다.
한편 2017년 전체 25개 자치구 중 매매 갈아타기 비용이 1억원 미만인 곳이 11곳이나 됐으나 5년여가 지난 현재 1억원 미만인 자치구는 단 한 곳도 없었다. 오히려 서대문구는 매매·전세차이가 8939만원에서 3억 4699만원으로 급증했고, 7252만원이었던 노원구 또한 2억8757만원으로 올라섰다. 6710만원으로 격차가 가장 적었던 구로구조차도 집을 사기 위해서는 2억5667만원이 필요했다.
김상훈 의원은 "불과 5년여전만 해도 서울에서 전세로 살면서 1억원만 모으면 내 집마련이 가능했는데, 현재는 최소한의 주거사다리도 망가졌다"고 우려했다.
