[서울파이낸스 이서영 기자] 서울과 6개 광역시의 중형 아파트 평균매매가격 격차가 10억원에 달하는 것으로 조사됐다. 이는 다주택자에 대한 전방위적 규제가 똘똘한 한 채의 영향으로 이어져 서울 핵심지에 수요가 몰려 지역간 아파트 가격 양극화가 심화되고 있는 것으로 분석된다.
13일 경제만랩이 KB부동산 자료를 분석할 결과에 따르면 2017년 5월 서울과 지방 광역시 중형 아파트 평균매매가격은 각각 8억326만원, 3억3608만원으로 차이는 4억6718만원이다. 하지만 지난달 기준 서울은 16억1059만원, 6개 광역시는 6억441만원으로 평균매매가격 격차는 10억618만원으로 확대됐다. 6개 광역시 아파트 가격이 더디게 오른 반면, 서울 아파트 가격은 급격하게 치솟아 가격 격차가 벌어진 것이다.
지역 간 가격 상승세는 단지별로 보면 더 뚜렷하다. 국토교통부 실거래가 통계시스템에 따르면 서울 강남구 일원동에 있는 '목련타운' 전용면적 99㎡는 2017년 5월 11억6000만원에 거래됐는데, 올해 3월 25억2000만원에 손바뀜하면서 13억7000만원 뛰었다.
인천 부평구 갈산동 '두산' 전용 101㎡는 같은 기간 3억6000만원에서 5억8000만원으로 2억2200만원, 대전 유성구 상대동 '트리풀시티' 전용 101㎡는 4억9700만원에서 9억3400만원으로 4억3700만원, 부산 금정구 구서동 '롯데캐슬골드 1단지' 전용 96㎡는 4억9100만원에서 8억250만원으로 3억1150만원 올랐다.
또한 서울과 6개 광역시 중형 아파트 전세평균가격 격차는 2017년 5월 2억1289만원이었지만, 올해 3월에는 4억3354만원으로 커졌다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "정부의 잇따른 규제로 서울 '똘똘한 한 채'에 대한 선호도가 높아졌다"며 "지역 간 아파트 가격 격차는 물론, 청약시장에서도 서울과 일부 지방에서의 양극화 현상은 더욱 짙어질 것"이라고 내다봤다.
