[서울파이낸스 오세정 기자] 올해 1월 서울시 상업업무용 빌딩 매매거래량이 또 다시 역대 최저치를 찍었다. 새해 첫 월에도 상업용 부동산 시장은 반등 기미 없이 여전히 빙하기를 보이고 있다는 분석이다.
8일 부동산플래닛이 발표한 서울시 상업업무용 빌딩 매매거래 현황을 보면 1월 서울시 상업·업무용 빌딩 매매거래량은 48건으로, 지난해 12월 94건 대비 48.9% 감소했다. 이는 국토교통부가 실거래가 공개를 시작한 2006년 이후 가장 낮은 수치다.
1월 한 달 간 가장 거래가 많았던 권역은 12건을 기록한 중구·종로구로 전월(38건) 대비 68.4%가량 떨어졌다. 이어 강남구·서초구 4건, 영등포구·마포구는 2건 순으로 각각 지난해 12월 대비 -75%, -60% 하락한 것으로 나타났다.
올해 1월 서울시 상업·업무용 빌딩 매매거래금액은 4802억원으로 지난해 12월(1조2968억원) 대비 63% 하락했다. 가장 많은 거래가 이뤄진 중구·종로구는 3329억원으로 전월(7423억원) 대비 55.2% 하락했으며, 강남구·서초구 446억원, 영등포구·마포구 32억원으로 각 -87.5%, -93.6% 감소했다.
작년 동기 대비로 보면 올해 1월 하락세는 더욱 두드러진다. 매매 거래량은 작년 1월 196건 대비 75.5%가량 크게 떨어졌으며, 거래액도 2조5832억원에서 81.4% 급감한 수준이다.
자치구별로는 1월 한달 간 상업·업무용 빌딩 매매거래량은 모두 한 자릿수 수준에 그쳤다. 거래량이 가장 많게 나타난 종로구도 8건에 그쳤으며 뒤이어 동작구 5건, 중구·성동구 4건, 용산구·서대문구·구로구·강남구 3건, 동대문구·노원구·은평구·영등포구 2건, 광진구·성북구·강북구·금천구·관악구·서초구·송파구 1건 순으로 나타났다.
서울시 25개 자치구 중 중랑구·도봉구·마포구·양천구·강서구·강동구 6곳은 단 한 건의 거래도 이뤄지지 않았다. 매매거래금액은 4건의 거래가 이뤄진 중구가 3142억원으로 가장 컸으며 이어서 강남구 422억원, 종로구 186억원, 성동구 177억원, 동작구 160억원 순으로 확인됐다.
정수민 부동산플래닛 대표는 "상업용 부동산 시장 불황에 따른 거래 하락세가 새해에도 이어지면서 올 1월 서울시 상업업무용 빌딩 거래량이 극심한 가뭄을 보였다"며 "지난달 한국은행이 기준 금리를 동결했음에도 은행권 금리는 계속 오르고 있는 만큼 대출을 낀 상업용 부동산 투자를 고려할 경우 특히 자금 조달 비용이나 수익률 등을 꼼꼼히 살펴보고 신중하게 접근해야 할 것"이라고 말했다.
한편 이번 발표 리포트는 부동산플래닛 모바일 앱 및 공식 홈페이지 내 부동산 인사이드-마켓 리포트 코너를 통해 확인 가능하다.
