[서울파이낸스 오세정 기자] '20억원 로또'로 불린 강남구 개포동 '디에이치 퍼스티어 아이파크' 무순위 청약에 100만건이 넘는 청약 광풍이 분 가운데 '안전마진'이 거의 없는 무순위 청약에도 수천 명이 몰린 것으로 나타났다. 공사비 급등에 따른 재건축 사업 난항으로 신축 미분양아파트를 선점하려는 청약 수요가 늘어난 모습이다.
6일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날(5일) 진행된 서울과 인접한 경기도 고양시 덕은지구 내 'DMC자이 더 포레리버뷰' 무순위청약에서 전용 84㎡ 1가구 모집에 5619건이 접수됐다.
이번 무순위 청약의 분양가는 4년 전 최초 공급 당시의 가격 그대로인 8억7240만원으로 나왔지만 지난 1월 실거래가(9억원)와 큰 차이가 없다. 발코니 확장비와 각종 유상옵션을 고려하면 현 시세와 비슷한 수준이다.
미분양에 허덕이던 단지들도 지금은 관심을 끌고 있다. 서울 강북구 '도봉 금호어울림 리버파크'는 최근 무순위 청약 36가구에 488건(경쟁률 13.6대1)이 접수됐다. 지난해 10월 최초 공급 당시 경쟁률(10.5대1)을 웃도는 수치다. 강동구에서 공급된 나홀로아파트 '중앙하이츠 강동'은 최근 6차 임의공급(28가구)에 791명이 몰렸다. 이는 지난해 7월 최초 청약이 미달한 후 진행된 6차례의 무순위 청약 중 가장 많은 접수 인원이다. 최초 공급(36가구) 당시 접수 건수(674건)보다도 많다.
이러한 현상은 미분양이라도 신축 아파트를 선점하려는 수요가 늘어났기 때문으로 분석된다.
지난 4일 청약 접수가 개시된 서울 서대문구 '경희궁 유보라'는 특별공급(51가구)에서 2355개의 청약통장이 몰려 평균 46.2 대 1의 경쟁률을 기록했다. 분양가는 전용 84㎡ 최고가 기준 13억4875만원으로 인근에 있는 이 지역 대장주인 '경희궁 자이'(최근 실거래가 20억원)는 물론, 비슷한 규모의 단지인 '경희궁 롯데캐슬'(2019년 준공·195가구)의 최근 실거래가(15억원)보다 저렴한 점이 흥행 원인으로 꼽힌다.
반면 같은 날 진행된 지방 물량은 대부분 처참한 성적을 거뒀다. 부산, 경남, 울산, 광주, 천안, 충남, 충북 등 지역 가릴 것 없이 모두 미달을 면치 못했다.
