[서울파이낸스 박소다 기자] 올해 서울 강남3구(강남·서초·송파구)의 아파트 청약 경쟁률은 다른 서울 지역보다 3배 이상 치열한 것으로 나타났다.

20일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 1∼8월 서울 강남 3구에서 공급된 총 4개 단지, 980가구 청약에 총 21만6987명이 신청, 1순위 경쟁률이 평균 221.42대 1을 기록했다. 반면 이 기간 강남 3구를 제외한 서울 아파트 1순위 청약 평균 경쟁률은 63.75대 1이었다. 강남 3구의 분양 경쟁률이 다른 지역보다 3배 이상 치열하다는 의미다.

강남 지역 아파트 가격이 최근 상승세인 가운데 '분양가 상한제'(분상제)로 주변 시세보다 낮은 가격에 공급된 것이 이처럼 높은 경쟁률의 배경으로 꼽힌다. 당첨되면 많게는 십수억원의 차액을 얻을 수 있어 '로또 청약'이라는 인식이 확산된 상태다. 실수요자는 물론 시세 차익 목적의 수요자까지 대거 청약에 나선 것으로 보인다.

한 사례로 1순위 평균 경쟁률 527.44대 1로 올해 강남권 최고 경쟁률을 기록한 서울 서초구 반포동 '래미안 원펜타스' 전용 84㎡의 분양가는 20억원대 초반부터 책정됐다. 인근 단지의 매매가와 비교하면 절반 수준이다. 또 지난 2월 서울 서초구에서 분양한 '메이플자이' 전용 59㎡의 분양가는 17억원대로, 인근 단지의 같은 평형대보다 10억원가량 낮았다.

분양가 오름세 속에 강남권 분상제 아파트의 인기는 지속될 것으로 부동산 전문가들은 내다봤다.

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