[서울파이낸스 신경희기자] 건설사들이 전국 곳곳에서 '몰링형' 복합 쇼핑몰 공급에 나서면서 수요자들의 관심이 높아지고 있다. '몰링(Malling)'이란 쇼핑, 문화, 업무 등을 한 곳에서 해결할 수 있는 원스톱 쇼핑을 의미한다.
1일 부동산써브에 따르면 현재 분양 중인 판교신도시 유스페이스몰(Uspacemall)은 상업시설 내에 분당서울대병원이 운영하는 유-헬스 센터 설립을 확정했으며, 몰링형 상가는 상가시장의 급속한 변화와 함께 최근 들어서는 외식과 쇼핑에 머물던 수준에서 의료(건강)와 다양한 문화행사까지 추가되는 양상이다.
◇ 판교신도시 내 판교테크노밸리 유스페이스-몰(Uspace mall)
(주)유스페이스는 판교신도시 내 판교테크노밸리 SD-1블록에서 '유스페이스-몰(Uspacemall)' 상업시설을 분양 중이다. 지하5층~지상12층 4개동, 연면적 22만여㎡규모로, 지하1층~지상3층에는 250개 점포로 구성된 상업시설이, 4층 이상 상층부에는 플랜티넷, 인포뱅크 등 IT기업 출자사가 입주하게 된다. 세계 최초의 '디지털 수족관(iQuarium)'과 분당 서울대병원이 운영하는 U-Health Center 등을 선보이며, 1000여개의 우량기업이 인근에 입주할 예정이어서 구매력 높은 화이트칼라 배후수요가 확보됐다. 포스코건설이 책임 준공하며, 2012년 2월 준공예정이다.
◇ 경기 고양시 일산동구 백석동 고고플레이스(Go-Go Place)
종합터미널고양(주) 경기 고양시 일산동구 백석동 1242번지에 고고플레이스를 임대 중이다. 지하5~지상7층 총 점포수 641개 연면적 14만6037㎡ 규모로 홈플러스, 4D 멀티플렉스, 글로벌 SPA 브랜드 등이 대거 입정 예정이다. 새로운 어반쇼핑스타일을 제안해 천편일률적인 복합쇼핑몰에서 벗어나 도심 교외지역에서 도시 안의 또 다른 라이프스타일을 제공한다. 종합터미널 뿐만 아니라 지하철3호선 백석역까지 바로 연결되는 교통여건을 갖고 있다.
◇ 인천광역시 연수구 송도동 송도국제도시 커낼워크(Canalwalk)
포스코건설이 인천 연수구 송도동 23-1번지 송도국제도시도시 D1~4블록에서 '커낼워크(Canalwalk)' 상업시설을 분양 중이다. 지상1~2층 8개동, 연면적 5만4725㎡ 규모에 오피스텔과 상가가 혼합된 복합시설로 구성되며, 2009년 10월 준공됐다. 주변에 상업시설과 주거·업무시설이 밀집해 있고, 송도국제학교와 호텔, 송도 중앙공원과도 가깝다.
◇ 대구 수성구 대흥동 대구 스타디움몰 (Stadium mall)
칼라스퀘어가 대구경북 최초의 '몰링형' 쇼핑몰인 대구 스타디움몰을 임대·분양 중이다. 대구시가 부지를 제공한 스타디움몰은 대흥동 옛 대구월드컵경기장에 5만㎡로 들어서며, 지하 2층~지상 1층에 연면적 4만6635㎡ 규모다. 도심 속 휴식공간 컨셉트로 중앙의 원형광장을 중심으로 모자이크 무늬로 꾸며진 산책로가 조성됐으며, 점포는 운동장 관람석에 해당되는 벽면을 따라 둥글게 배치돼 고객들이 자연스러운 동선을 따라 움직이면서 휴식과 엔터테인먼트, 쇼핑을 즐길 수 있다.
정태희 부동산써브 연구원은 "쇼핑, 문화 등을 한곳에서 해결하는 '몰링형' 상가는 상가 시장에 호재가 될 전망이지만, 건설사들이 판교 신도시를 비롯해 전국에서 '몰링형' 복합쇼핑몰 공급몰이에 나서면서 매머드급 상업시설의 출점 경쟁이 치열해지고 있는 상황"이라며, "편리한 접근성으로 유동인구 확보가 용이해, 상가 재테크에 관심을 둔 수요자라면 관심을 가져 볼 만하다"고 말했다.
