서울 송파구 문정동 816번지에 위치하는 '송파 파크하비오 푸르지오'는 오피스텔, 아파트, 스트리트형 상업시설과 공연장, 컨벤션 등이 들어서는 복합주거단지로 이 가운데 전용 21~74㎡ 오피스텔 2283실과 전용 84~151㎡ 아파트 999가구를 선보인다.
이 단지는 수도권지하철 8호선 장지역 4번 출구 바로 앞에 위치할 뿐만 아니라 서울시에서 추진 예정인 위례~신사 경전철 역사가 부지 바로 앞에 계획돼 초역세권 단지로 향후 높은 가치를 누릴 수 있을 전망이다.
이와 함께 사통팔달 교통여건도 잘 갖춰졌다. 2015년 KTX수서역이 개통되면 서울의 새로운 관문역할을 담당하는 교통의 중심지로 발전할 가능성이 높다. 또 서울외곽순환도로 송파IC와 송파대로, 동부간선도로, 분당~수서 도시고속도로 등도 쉽게 이용할 수 있다.
아울러 기반시설 개발이 늦어지는 신도시와 달리 NC백화점, 이마트, 킴스클럽, CGV 등이 사업지 바로 앞에 위치해 이미 성업 중에 있다. 또 단지 내에는 300m 규모의 스트리트형 상업시설이 조성되고 스파와 물놀이시설, 공연장, 컨벤션, 전시장 등이 마련돼 강남의 랜드마크 주거지로 떠오를 전망이다.
이밖에 지역난방, 외단열시스템, 거실 이중창호 적용 및 대단지 통합 관리의 가장 큰 장점인 인건비 절감 등으로 관리비도 저렴할 것으로 보인다.
오피스텔의 경우 원룸과 투룸 등이 한 동에 같이 있는 여타 오피스텔과 달리 주거형 커뮤니티 형성을 위해 '투룸+거실' 전용동을 구성하고 단지 내 국·공립 수준의 어린이집(예정), 세탁·청소·식사 등 호텔식 서비스와 강동 경희대병원과 연계한 의료서비스 및 간호사 상주 등 헬스케어 서비스 등을 저렴한 비용으로 제공한다.
분양가는 강남 지역에서 찾아보기 힘든 3.3㎡당 900만원대의 파격적인 분양가를 책정했다. '투룸+거실'로 구성된 전용 48㎡의 경우 2억6300만원(VAT포함)이다.
이는 계약면적 3.3㎡당 928만원으로, 인근에 공급된 오피스텔 분양가보다 200여만원 저렴한 수준이다. 뿐만 아니라 중도금 무이자 대출까지 계획하고 있어 투자자는 물론, 내 집 마련을 계획하고 있는 실수요자까지 관심이 고조되고 있다. 59㎡는 3억6000만~3억7600만원(VAT포함)이다.
아파트는 타워형이지만 맞통풍이 가능한 판상형식 평면을 구성해 기존 타워형 아파트에서 발생하던 통풍, 환기 문제를 해결했으며 일반적인 주상복합의 경우 동간거리 확보 규정이 없지만, 이 단지는 주택법에 따른 일반 아파트 동간거리를 적용, 일조권을 확보했다. 각 층에 창고를 제공해 수납공간을 확보했으며 아파트 전용 차량 출입구 및 주차장을 설계, 입주민의 편의성을 높였다.
분양가는 전용 84㎡의 경우 3.3㎡당 평균 1690만원으로, 5억원대로 인근 아파트 시세보다 저렴할 뿐만 아니라 3.3㎡당 1780만~1790만원대로 공급된 위례신도시보다 낮은 가격이다.
분양 일정은 오피스텔의 경우 오는 19~22일 청약을 받으며 당첨자는 27일 발표한다. 계약은 28일, 29일, 12월2일 진행된다.
아파트는 19일 특별공급을 시작으로 20일 1·2순위, 21일 3순위 접수가 진행되며 27일 당첨자를 발표, 12월2~4일 3일간 계약을 체결한다.
입주는 2016년 9월 예정이며 견본주택은 장지역 4번 출구 바로 앞에 마련됐다. (1600-0666)
