비교적 저렴한 지역이나 근로자 유입이 많은 지역은 세입자 문의가 이어지고 있지만, 대부분 지역에서는 문의가 줄면서 계약을 위해 집주인들이 가격을 하향 조정하는 등 안정세를 찾는 모습이다. 한편 서울 강남권은 학군수요가 끝난 뒤 문의가 줄면서 약세를 이어가고 있다.
9일 부동산써브 등에 따르면 5월2주(5월2일~8일) 수도권 아파트 전셋값 변동률은 경기·인천이 0.01% 상승했고 서울·신도시는 보합을 기록했다. 경기는 3주 연속 0.01%p씩 오르고 있으며 서울은 2주 연속 보합세를 나타냈다. 신도시와 인천은 4주간 소폭 상승과 보합을 거듭하고 있다.
서울은 0.00%로 보합세다. 동대문구·은평구(0.05%), 종로구(0.04%), 노원구·서대문구(0.02%)가 올랐고 강남구(-0.04%), 동작구(-0.01%)는 하락했다.
동대문구는 답십리동 일대가 올랐다. 지난 3월 말부터 이주가 시작된 답십리14구역과 18구역 이주수요로 물건이 귀한 상태다. 물건이 귀하다보니 계약도 거의 이뤄지지 못하고 있지만 집주인들은 계속해서 호가를 올리고 있다. 답십리동 동답한신 59㎡가 1250만원 오른 1억5500만~1억7000만원, 59㎡는 500만원 오른 1억2500만~1억4000만원이다.
노원구는 공릉동 일대가 상승세다. 그동안 상승세가 지속되면서 가격이 이미 많은 오른 상태지만 물건이 워낙 귀해 여전히 대기수요가 있다. 공릉동 효성백년가약 155㎡가 1000만원 오른 2억7000만~3억원, 두산힐스빌 76㎡도 1000만원 올라 1억8000만~2억원이다.
반면 학군수요가 끝난 강남구는 지난주에 이어 약세를 이어갔다. 특히 이번 주는 연휴도 길었고, 시기적으로 비수기에 접어들면서 세입자 문의가 크게 줄었다. 역삼동 역삼래미안 79㎡가 1000만원 내린 4억8000만~5억원, 수서동 삼성 102㎡도 1000만원 하락해 4억8000만~5억3000만원에 시세가 형성됐다.
경기는 0.01% 올랐다. 이천시(0.08%), 안양시·남양주시(0.05%), 수원시(0.04%), 김포시(0.02%) 등이 올랐고 용인시(-0.01%)는 하락했다.
이천시는 대월면 일대가 올랐다. 특히 SK하이닉스와 인접한 단지들은 물건 구하기가 어려워 대기수요까지 있다. 대월면 현대6차 69㎡가 500만원 오른 1억~1억2000만원, 현대5차 69㎡도 500만원 올라 1억~1억2000만원이다.
수원시는 영통동 일대가 올랐다. 전통적으로 삼성전자 근로자 수요가 많은 곳으로, 신규로 나오는 물건도 적고 월세로 전환되는 물건은 늘면서 전세물건이 귀해진 탓에 가격이 꾸준히 상승하고 있다. 영통동 황골주공2단지 77㎡가 1500만원 오른 1억5500만~1억7500만원, 황골주공1단지 79㎡는 1750만원 오른 1억5000만~1억7500만원이다.
반면 용인시는 세입자 문의가 줄면서 가격이 소폭 하락했다. 죽전동 죽전마을현대홈타운4차1단지 150㎡가 2000만원 내린 3억1000만~3억3000만원 선이다.
신도시는 0.00%로 분당(0.01%)만 올랐다. 분당은 정자동 및 서현동 일대가 소폭 올랐다. 대부분 보합세를 보인 가운데 물건이 귀한 일부 단지들만 올랐다. 정자동 아이파크분당 99㎡가 1000만원 오른 4억3000만~5억원, 서현동 효자임광 72㎡는 500만원 오른 2억4500만~2억7000만원이다.
인천은 0.01%로, 계양구(0.04%)와 서구(0.01%)가 올랐다. 서구는 가좌동 일대가 연일 상승세다. 인근 산업단지 근로자 수요가 꾸준히 이어지고 있지만 물건이 귀해 시세보다 높은 가격에도 계약이 이뤄지고 있다. 가좌동 라이프빌라 85㎡가 300만원 오른 5500만~6500만원, 풍림 82㎡는 150만원 오른 9000만~1억원이다.
