과천시, 평균 7415만원 ↑…1위
[서울파이낸스 성재용기자] 올 가을 경기지역에서 전세 재계약을 하려면 평균 3041만원이 추가로 필요한 것으로 나타났다.
15일 부동산써브에 따르면 9월 2주차 시세 기준 경기 아파트(주상복합 포함) 186만7785가구를 대상으로 평균 전셋값을 조사한 결과 2년 전 1억5846만원보다 3041만원 증가한 1억8887만원인 것으로 집계됐다.
실제로 래미안슈르 전용 59㎡의 경우 2012년 7월 3억원 선에 거래됐으나 2014년 7월에는 4억~4억3000만원에 계약이 이뤄졌다.
이어 성남시가 2억6058만원에서 3억2195만원으로 6137만원이 늘었다. 분당신도시 내 대형 아파트를 비롯해 판교신도시 아파트를 중심으로 전셋값 상승이 컸던 것으로 나타났다.
정자동 분당파크뷰 전용 84㎡가 2012년 7월 4억5000만~4억8000만원에 계약이 이뤄졌지만 2014년 7월에는 5억4500만원에 계약됐고 판교동 판교원마을9단지 전용 85㎡는 2012년 7월 2억7000만~3억5000만원에 계약이 이뤄졌으나 2014년 7월에는 그보다 1억원 이상 증가한 4억5000만원에 계약됐다.
의왕시는 1억8329만원에서 2억3346만원으로 2년 새 5017만원이 증가했다. 평촌신도시 내 편의시설을 그대로 이용할 수 있는 내손동 일대 아파트 전셋값 상승이 높았다. 내손동 포일자이 전용 121㎡가 2012년 7월 3억3000만원에 계약됐으나 2014년 7월에는 4억3500만~4억6000만원에 계약이 이뤄졌다.
이밖에 광명시가 1억7724만원에서 2억2493만원으로 4769만원 증가했고 △용인시 △화성시 △안양시 △부천시 △수원시 △고양시 등도 2년 새 평균 전셋값이 3000만원 이상 늘었다.
한편 구리시, 군포시, 하남시 등은 2년 동안 평균 전셋값이 1222만~2961만원이 증가하면서 2억원대로 진입했다.
김미선 부동산써브 선임연구원은 "정부가 매매시장 활성화를 위해 각종 대책을 발표하면서 노력하고 있지만, 아직까지 많은 매수자들은 관망세를 보이고 있다"며 "게다가 몇 년간 이어진 전세난으로 전세물건 자체가 부족한데다 서울에서 밀려오는 세입자들도 꾸준히 늘고 있어 경기 지역 전셋값 상승은 당분간 이어질 것"이라고 분석했다.
