[서울파이낸스 오세정 기자] 올해 11월 재건축과 재개발을 통한 정비사업 아파트의 입주 규모가 약 2만3000가구에 달해 올해 최대치를 기록할 전망이다.
23일 부동산R114에 따르면 내달 입주를 앞둔 아파트는 전국 56개 단지, 3만9260가구(임대 포함)다. 이 가운데 2만2691가구(57.8%)는 재건축·재개발을 통한 정비사업 아파트로, 올해 월간 최대 규모다.
정비사업 아파트 입주 예정 물량의 절반 이상인 1만5000가구는 수도권에서 공급된다. 수도권에서 정비사업을 통해 공급되는 7개 단지 중 서울 강남구 개포동 '디에이치퍼스티어아이파크'(6702가구), 경기 안양 동안구 호계동 '평촌센텀퍼스트'(2886가구), 인천 미추홀구 용현동 '용현자이크레스트'(2277가구), 인천 부평구 청천동 '부평캐슬&더샵퍼스트'(1623가구), 인천 남동구 구월동 '한화포레나인천구월'(1115가구) 등 5곳은 1000가구 이상 규모의 대단지다.
이에 따라 임대차 시장에 쏟아지는 물량도 상당할 것으로 예상되며, 수도권 원도심 내 신축 갈아타기 움직임도 활발해질 것으로 보인다.
내달 권역별 아파트 신규 입주 물량은 수도권 1만9651가구, 지방 1만9609가구다. 시도별로 보면 경기가 7439가구로 가장 많고, 이어 서울(7197가구), 부산(5265가구), 인천(5015가구), 경북(3098가구) 순으로 지역별 편차는 크지 않은 편이다.
지방의 경우 전용 85㎡ 초과 대형 아파트 물량이 3123가구로 2019년 12월(3568가구) 이후 가장 많다. 특히 대구에서는 달성군 유가읍 '대구테크노폴리스예미지더센트럴'(894가구)을 포함한 1104가구가 전용 85㎡ 초과 대형으로 공급될 예정이다.
부동산R114는 "두 달 연속 4만여가구 입주가 이어지면서 가을 이사 철이 풍성해졌다"며 "특히 대단지가 입주하는 지역에서는 입주 예정자들의 전세 매물이 늘면서 전셋값이 하향 조정될 수 있다"고 설명했다.
다만 "최근 서울과 서울 인접 수도권의 경우 수요가 빠르게 회복되면서 전셋값이 상승세고 대출 금리까지 인상되는 분위기이므로 가격 수준이 상대적으로 높은 신축 갈아타기가 만만치 않을 수 있다"고 덧붙였다.
