[서울파이낸스 문선영 기자]<moon@seoulfn.com>'팔고나면 그만'이라는 식의 아파트 건설업체들의 횡포로 입주 예정자들의 항의와 비난이 곳곳에서 빗발치고 있다. 대부분 분양 당시에 제시했던 조건을 입주할 때는 '나몰라라' 하면서 계약자들로부터 원성을 사고 있는데, 재벌계열의 굴지의 건설업체들이 그 주체라는 점에서 문제의 심각성을 더하고 있다.
오륙도가 내려다 보이는 3000세대 규모의 부산 소재 초대형 신축 아파트 단지. 시공사인 SK건설은 2004년 분양 당시 아파트 단지 앞 해안가에 세계적인 해양공원을 짓겠다고 대대적으로 홍보해 100%분양을 마쳤다. 부산시도 아파트 완공과 동시에 해양공원 개발이 완료될 수 있도록 조건부 건축 허가를 내 주었다. 그러나, 해양공원을 짓겠다는 부지는 땅만 파헤쳐진 채 황무지로 방치돼 있다. 경전철이 신설되는 것처럼 홍보했지만 경전철은 아직 착공조차 되지 않은 상태다.
사정이 이렇게 되자, 입주를 앞둔 분양자들은 요즘 매일같이 관할 구청으로 몰려가 준공 검사 허가를 하지 말아달라며 시위를 벌이고 있다. 29일 한 공중파 방송이 현장을 찾아 주민들의 불만에 찬 목소리를 직접 전하면서 파장은 커지고 있다. 하영란 씨(입주 예정자)는 방송과의 인터뷰에서 "약속이 이행되지 않음에도 불구하고 (시공사가) 준공신청을 해서 준공신청 반대를 하게 됐다."고 호소했다.
시공사는 경전철은 부산시가 사업 주체이며, 해양공원도 부지만 정비되면 문제없다는 관청의 유권해석이 있다고 해명했다. "시 사이드 개발을 완료해야만 아파트 사업이 완료된다고 조건을 거는 것은 행정청의 재량권의 범위를 벗어나는 것."<이용석 시공사 TF팀장> 그러나, 성난 계약자들의 마음을 달래기에는 한계가 있어 보인다.
이날 함께 방송을 탄 또 다른 케이스는 코오롱 건설이 시공한 712가구 규모의 신축아파트. 이곳은 전체 가구의 60% 정도가 미분양으로 남게 되자, 시공사가 분양가보다 1/3 정도 싸게 주공에 팔아버려 말썽이다. 주공이 지난 4월부터 이들 아파트를 주변 시세보다 5000만~6000만원 싼 임대주택으로 전환했기 때문. 결국, 일반 분양으로 입주한 주민들은 졸지에 큰 손실을 입게 된 것. "황당하죠. 저희들은 말 그대로 평생 벌어 가지고 집 한채 사 가지고 왔는데 어느날 갑자기 임대 아파트가 되니까." 김진상 입주자 대표의 인터뷰 내용은 처연하게 들릴 정도다.
그런데도, 관할 행정관청은 서민의 아픔을 헤아리기보다는 건설업체의 입장을 대변하기에 급급하다고 방송은 비판했다.
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