[서울파이낸스 나민수기자] 11.3부동산대책 이후 분양시장이 실수요자 위주로 재편되는 분위기다. 대책 이전과 비교해 1순위 청약경쟁률이 전반적으로 낮아졌고 청약자수도 크게 줄어들고 있기 때문이다. 이 같은 분위기는 향후 분양시장에도 적용될 것으로 전망된다.
9일 닥터아파트·리얼투데이 등에 따르면 12월 셋째주(12월12~17일)에는 전국 20곳, 1만4226가구다.
전체 물량 중 절반에 달하는 7496가구가 부산, 울산, 경북, 경남 등 경상권 10곳에서 쏟아질 예정이다. 송파오금지구, 위례신도시 등 공공주택 공급 물량은 5곳에서 4812가구가 풀린다.
[청약 단지]
이번주 청약접수가 실시되는 단지는 20곳이다.
13일에 8곳에서 청약접수를 실시한다. SH공사는 서울 송파구 오금보금자리지구 B1블록에 짓는 국민임대 아파트를 공급한다. 전용면적 39㎡ 252가구. 지하철 3,5호선 환승역인 오금역, 5호선 올림픽공원역을 이용할 수 있다. 오금공원, 누에머리공원 등 근린공원 등이 인접해 주거환경이 쾌적하다.
부영주택은 경북 경주시 외동읍 모화리 1410에 짓는 공공임대 아파트를 공급한다. 1단지 59~84㎡ 1780가구, 2단지 59~84㎡ 1450가구. 외동, 문산, 모화산업단지 등이 인접한 직주근접 아파트다. 울산~포항고속도로(남경주IC), 부산~울산~포항 동해남부복선전철(입실역, 2018년 개통예정) 등을 이용할 수 있다.
14일에 5곳에서 청약접수를 실시한다. 대우건설은 경기도 시흥시 대야동 418-21에 짓는 시흥 센트럴 푸르지오(주상복합)를 분양한다. 아파트 59~106㎡ 2003가구, 오피스텔 23~49㎡ 250실. 소사원시선 신천역(가칭)이 단지 앞에 들어설 예정이다. 소사역은 고양 대곡까지 연결구간이 올 12월 착공예정이다. 롯데마트와 CGV, 신천연합병원 등이 가깝다.
두산중공업은 경남 양산시 덕계동 산 68-1에 짓는 양산 두산위브를 분양한다. 59~84㎡ 1337가구. 메가마트, 이마트 트레이더스, 롯데마트, 덕계성심병원 등 생활인프라가 풍부하다. 덕계초, 웅상중고교, 웅상여중 등이 가깝다. 웅상농공단지, 매곡그린공단 등이 인접한 직주근접 아파트다.
15일에 4곳에서 청약접수를 실시한다. 포스코건설과 금성백조는 세종시 4-1생활권 L4블록, M3블록에 짓는 세종더샵예미지를 분양한다. L4블록 45~82㎡, 812가구, M3블록 59~109㎡, 1092가구. L4블록은 4-1생활권내에서 괴화산, 삼성천수변공원이 가깝다. 세종테크밸리, 대학교공동캠퍼스, 리서치코어, 연구시설 등이 인근에 들어설 예정이다. M3블록은 단지 바로 옆으로 반곡초, 반곡중이 들어설 예정이다.
한라는 울산 북구 송정지구 B8블록에 짓는 울산 송정 한라비발디 캠퍼스를 분양한다. 단지는 지하 1층~지상 25층, 6개 동, 전용 84㎡, 총 676가구 규모다. 단지가 위치한 송정지구는 녹지비율이 약 25%로 울산지역 택지지구 중 최고수준으로 주거쾌적성이 뛰어나다. 7번∙31번 국도 및 명촌대교 이용이 편리하며, 오토밸리로(2017년)∙송정역(2018년) 등이 개통 예정에 있어 향후 교통환경은 더욱 좋아질 것으로 보인다.
16일에는 3곳에서 청약을 실시한다. 현대엔지니어링은 경기도 하남시 망월동 미사강변도시 일반상업용지 1-3·4블록에 짓는 힐스테이트 에코 미사강변(오피스텔)을 분양한다. 19~36㎡ 510실. 전체의 약 60%가 한강, 미사리조정경기장을 조망할 수 있다. 강일IC와 상일IC를 이용해 잠실 등 강남권 접근이 편리하며, 지하철 5호선 미사역이 2018년 개통예정이다. 스타필드 하남, 홈플러스 하남점, 이마트 하남점도 가까이 있다.
반도건설은 울산 북구 송정지구 B5블록에 짓는 울산 송정지구 반도유보라 아이비파크를 분양한다. 84㎡ 1162가구. 국도7호선(산업로), 오토밸리로, 동해남부선 복선전철, KTX울산역세권 개발 등 교통호재가 많다. 부산과 울산을 잇는 동해남부선 복선전철 송정역이 2018년 개통예정이다. 오토밸리로(예정)가 2017년 개통예정이다.
[견본주택 오픈 단지]
이번주에 오픈 예정인 모델하우스는 9곳이다. 15일에 화성 송산 대방노블랜드 2차(EAA4블록)․3차(EAB9블록) 2곳이 오픈할 예정이다.
16일에는 7곳이 오픈할 예정이다. 수도권에서는 △사당 롯데캐슬 골든포레 △성남 수진역 코아루 천년가(오피스텔) △송산신도시 세영리첼 에듀파크 △힐스테이트 에코 미사강변(오피스텔) 등 4곳이 오픈할 예정이다. 지방에서는 △동해 북삼2차 웰메이드타운 △세종 e편한세상 푸르지오 △부산 e편한세상 동래명장 등 3곳이 오픈할 예정이다.
