[서울파이낸스 박성준 기자] 현대엔지니어링은 오는 6월 경기 하남시 감일지구에서 들어서는 지식산업센터 '현대 테라타워 감일'을 분양할 예정이라고 6일 밝혔다.
지하 4층~지상 8층, 연면적 5만7000여㎡ 규모로 지어지며 지식산업센터 및 근린생활시설, 운동시설 등으로 구성된다. 단지가 들어설 감일지구는 감일동·감이동 일대 168만7000㎡ 부지에 총 1만4000여세대가 들어서는 공공택지지구로, 송파·강동구 위례신도시와 거여·마천재정비촉진지구와 가까운 송파생활권에 속해 있다.
인근 감일순환로, 신우실로가 위치해 있으며, 감일지구 주요 간선도로도 단지 주변으로 조성될 예정이다. 3기 신도시 중 하남 교산신도시 조성 계획 발표와 함께 공개한 교통 대책에 포함된 3호선 연장선 감일역(예정)도 하남감일지구 안으로 위치하게 된다.
서울외곽순환고속도로(서하남IC), 중부고속도로(하남IC)가 가깝고 서울지하철 5호선 연장(6월 개통 예정) 및 서울~세종 고속도로(2024년 개통 예정) 등이 계획돼 있다.
가까운 송파구 문정지구에 공급된 주요 지식산업센터의 현재 매매시세는 3.3㎡당 약 1000만원대 중후반으로, 단지는 보다 낮게 공급될 전망이다. 또한 취득세 50% 감면과 재산세 37.5% 감면 등 세제 혜택을 비롯해 계약금 10%, 중도금 무이자(예정) 등의 금융혜택이 제공된다.
휴게공간은 선큰정원(지하 1층), 옥상정원을 비롯해 담소마당, 꽃향기원, 암석원, 푸른마당 등으로 구성된다. 지식산업센터 내 중앙 로비에는 오픈라운지 특화설계가 마련되며 법정(212대) 기준보다 많은 466대의 차량이 주차할 수 있는 주차공간이 들어선다. 지상 2~7층의 층고는 4.5m, 8층의 층고는 5.0m로 설계된다. 이외에도 단지 인근 천마산과 금암산, 캐슬렉스 서울GC 등이 있다.
지식산업센터와 함께 들어서는 상업시설은 수도권 택지지구로는 낮은 상업용지 및 근린생활시설용지 비율(약 3%)이 적용되고, 차량 운전자 및 보행자의 눈에 잘 띄는 대로변에 위치해 있어 가시성 확보에 용이하다. 지식산업센터 홍보관은 서울 송파구 문정동 일대 위치해 있으며, 상업시설 홍보관은 오금동 일원에 들어선다.
