"높은 서울 집값에 경기·인천으로 이동하는 인구늘어"
수도권 전체 변동률 -0.4%···서울은 큰 가격 변동 없어
[서울파이낸스 박소다 기자] 약세를 보였던 아파트 매매가격이 올해 들어 거래량이 증가하며 일부 지역에서 상승세가 나타났다. 특히 최근 1년간 수도권에서 집값이 가장 많이 오른 지역으로 과천, 화성, 분당 등이 꼽혔다.
15일 직방이 수도권 지역별 아파트 매매가격 변동률을 조사한 결과, 과천시의 4월 현재 집값이 3.3㎡당 4968만원으로 지난해 4월과 비교해 9.4% 올라 가장 높은 상승률을 기록했다.
그다음은 △화성시(8.0%) △성남시 분당구(5.8%) △수원시 영통구(5.5%) △하남시(4.5%) △용인시 수지구(4.2%) 등의 순으로, 수도권 남부 지역이 가격 상승을 주도한 것으로 분석됐다.
최근 1년간 수도권 전체 매매가 변동률은 평균 -0.4%였다.
상승률이 가장 높았던 과천에서는 별양동 주공4단지의 가격 상승 폭이 가장 컸다. 이 단지의 4월 현재 3.3㎡당 매매가격은 5541만원으로 1년 전(4095만원)에 비해 35% 상승했다. 이 단지에서는 최근 3월 전용면적 72㎡가 15억원에 거래되면서 신고가를 경신했다.
화성의 4월 현재 3.3㎡당 매매가격은 1532만원으로 1년 전(1419만원)보다 8.0% 상승했다. 수도권 광역급행철도(GTX)-A 노선 개통 호재에 힘입어 동탄역 근처에 위치한 단지 위주로 상승세가 두드러졌다. 동탄역삼정그린코아더베스트는 전용면적 92㎡는 지난 2월 11억3000만원에 거래되면서 신고가를 기록했고, 동탄역유림노르웨이숲은 지난 3월 71㎡가 10억원, 96㎡가 14억2000만원에 각각 손바뀜되면서 면적별 신고가를 찍었다.
성남시 분당구에서는 입주 3년 차에 들어선 신축단지들의 가격 상승 폭이 컸다. 지난 3월 정자동 더샵분당파크리버 전용면적 84㎡가 신고가 14억3500만원에 거래됐고, 대장동 더샵판교포레스트12단지, 힐스테이트판교엘포레4단지의 3.3㎡당 매매가격이 1년 전보다 각각 43%, 39% 오른 것으로 분석됐다.
직방 관계자는 "서울 집값이 높은 수준을 유지하는 가운데 경기·인천으로 이동하는 인구가 늘었고, 그중 우수한 교통 및 생활 여건을 갖춘 단지 위주로 매매가격이 오른 것으로 보인다"며 "그러나 상대적으로 가격조정이 덜했던 서울은 경기지역과 비교해 가격 변화가 크지 않았다"고 말했다.
