[서울파이낸스 정수지 기자] 26일 대신증권은 정부의 6·19부동산 대책 중 수익형 부동산이 규제 대상에서 제외된 가운데 '오피스텔' 투자에 대해 신중할 것을 조언했다.
김세찬 연구원은 "오피스텔 시장의 하락하는 임대 수익률, 줄어드는 거래량, 과잉 공급으로 오피스텔 투자이익이 기대에 미치지 못할 수 있다"고 분석했다.
이어 "서울시 오피스텔의 평균 임대수익률이 올해 들어 처음 5%를 밑돌았고 중랑구와 성북구를 제외한 서울의 23개 구에서 임대수익률이 모두 연초보다 하락했다"고 설명했다.
또 "지난 2월 이후 오피스텔 전세 거래와 월세 거래는 역성장을 지속하고 있고 매매는 소폭 상승했지만 이마저도 보합 수준에 그쳤다"며 "오피스텔의 재고 및 입주 물량도 과잉 공급 상태"라고 지적했다.
그러면서 "분양권 전매규제가 없는 상가나 오피스텔, 지식산업센터 등 수익형 부동산으로 투자자들의 수요가 늘어날 수 있지만, 6·19부동산 대책의 반사이익 기대에 편승한 오피스텔 투자는 신중할 필요가 있다"고 덧붙였다.
저작권자 © 서울파이낸스 무단전재 및 재배포 금지
