[서울파이낸스 이광호 기자]<lkhhtl@seoulfn.com>충남 당진 아파트값이 올들어 1.2% 상승하며 연일 상종가를 기록하고 있다.

부동산포털 닥터아파트가 연초인 2008년 1월 4일부터 2월 19일 현재까지 충남 당진 매매가 변동률을 살펴본 결과 1.22% 상승한 것으로 나타났다.

같은 기간 동안 충남 -0.03%, 수도권 0.28%인 것을 감안하면 상승폭이 큰 편으로 지방에서는 부산 해운대구(1.27%) 다음으로 가장 높은 상승률을 기록했다.

현대제철을 비롯해 동부제강 동국제강 등 철강업체와 그 협력업체들이 둥지를 틀고 있어 인구유입이 급증하고 있는 가운데 송산지방산업단지 등 대단위 단지조성사업도 진행되고 있기 때문.

여기에 서해안고속도로를 따라 형성되는 서해안벨트의 일환인 황해경제자유구역 조성사업으로 지역개발에 대한 기대감이 한층 높아지고 있다.

실제 통계청이 발표한 2007년 3분기(7~9월) 인구이동 통계를 살펴보면 충남 당진의 인구 순유입은 3338명으로 인천 남동구, 경기 화성ㆍ오산 등 수도권을 제외하고는 전국에서 인구 유입이 가장 많다.

당진군에서 매매가 변동률이 가장 높은 곳은 신평면으로 11.27%를 기록했다. 이어 당진읍 1.53%, 송악면 0.04%를 기록했다.

아파트 가운데 매매가 상승률이 가장 높은 곳은 당진읍 한성아파트다.
102㎡가 연초 대비 2350만원 올라 9500만~1억1000만원선이고, 109㎡도 2250만원 올라 1억~1억2000만원이다. 실수요자를 중심으로 거래가 이뤄지고 있으며 매수문의도 꾸준한 편.

최근에는 아파트 시세 보다 높은 분양가로 공급된 분양단지가 인기를 끌면서 인근 아파트값 상승을 부추기고 있다.

2007년 하반기 당진군 신평면 일대에서 분양된 당진리가와 코아루2차는 분양가(기준층 기준)가 3.3㎡당 550만~640만원선으로 일반 아파트 시세 보다 3.3㎡당 400만원 이상 높지만 모두 순위내 청약이 마감됐다.

이로 인해 신평면 아파트값도 올들어 11.27%나 급등했다. 신평면 단일B단지 76㎡가 올들어 700만원 올라 3800만~4000만원.

소형 아파트를 중심으로 거래가 꾸준해 매물이 나오는 대로 바로 계약으로 연결되고 있으며 매수인은 대부분 투자 목적의 외지인이라는 것이 인근 중개업소의 설명이다.
 
이광호 기자 <빠르고 깊이 있는 금융경제뉴스>