[서울파이낸스 오세정 기자] 최근 가파른 금리 인상 등으로 분양시장에도 적신호가 켜진 가운데 다음달 전국적으로 5만4000여가구가 넘는 아파트가 분양될 것으로 보인다.
31일 부동산R114에 따르면 9월 전국 63개 단지에서 총 5만4620가구(임대 포함)의 아파트가 분양될 계획이다. 역대 9월 기준으로 2015년(5만7338가구) 이후 가장 많은 물량이다.
수도권에 2만112가구가 풀리며 전체 물량의 63%인 3만4508가구가 지방에 공급된다. 지방 예정 분양물량은 부동산R114가 조사를 시작한 2000년 이래 최다 수준이다.
9월 분양 물량이 증가한 것은 올해 들어 금리 인상과 분양가 상한제 개편, 분양경기 침체로 건설사들이 분양 일정을 계속 연기한 영향으로, 실제 분양 실적으로 이뤄질지는 미지수다. 당초 8월 분양 계획 물량은 5만6394가구로 예상됐지만 실제 실적은 3만8628가구로 계획 대비 68% 수준에 그쳤다. 미분양 우려나 분양가 협의 문제는 물론 추석 연휴와 규제지역 추가 해제 이슈가 있어 9월에도 일정이 조정될 여지가 있다고 부동산R114는 분석했다
서울 분양물량은 송파구 가락동 '가락현대5차소규모재건축(더샵)' 179가구만 예정돼 있다.
경기지역에서는 의왕시 내손동 '인덕원자이SK뷰(2633가구)' 평택시 장당동 '평택석정공원화성파크드림(1296가구)' 구리시 인창동 '구리역롯데캐슬시그니처(1180가구)' 등 1만2450가구가 분양예정으로, 가장 많은 물량이 풀린다. 인천에서는 '인천검단금강펜테리움'(1천49가구), '검단신도시우미린클래스원'(875가구) 등 7483가구가 분양된다.
지방 분양 물량은 충남 8267가구, 경북 6833가구, 경남 4852가구, 대전 2607가구, 부산 2572가구, 충북 2148가구 등이다. 경북 구미시 산동읍 '구미하이테크밸리 대광로제비앙'(2740가구)과 포항시 대잠동 '힐스테이트더샵상생공원'(2670가구), 부산 부산진구 양정동 '양정자이더샵SK뷰'(2276가구) 등은 각각 2000가구가 넘는 대규모 단지다.
여경희 부동산R114 수석연구원은 "9월 분양물량은 풍성하지만 절반 이상이 미분양 우려가 있는 지방에서 공급될 예정"이라며 "침체된 지방 주택시장의 여건을 감안하면 청약 미달 사태도 당분간 이어질 가능성이 크다"고 말했다.
