[서울파이낸스 오세정 기자] 새해 첫 주 전국 17개 시·도의 아파트 매매가가 일제히 내렸다. 이로써 전국의 주간 아파트 매매가격지수는 6주째 하락했다. 특히 금리에 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 악재가 겹치며 서울의 아파트값의 하락폭이 다시 커지며 강남권과 재건축 단지에서도 하락거래가 이뤄지고 있다.
4일 한국부동산원이 발표한 '1월 첫째 주(지난 1일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향'에 따르면 전국 아파트 매매가는 전주보다 0.05% 하락했다.
전주보다 하락 폭이 0.01%포인트(p) 확대된 것은 물론, 지난 11월 마지막 주 이후 6주 연속 하락세다. 서울(-0.03→-0.04%), 수도권(-0.05→-0.06%), 지방(-0.03%→-0.04%) 모두 하락 폭을 키웠다.
수도권인 경기(-0.07%), 인천(-0.03%)은 물론, 대구(-0.07%), 부산(-0.06%), 전남(-0.05%), 경남(-0.04%), 광주(-0.04%), 제주(-0.03%), 경북(-0.03%), 충남(-0.03%), 충북(-0.03%), 대전(-0.02%), 울산(-0.02%), 세종(-0.02%), 전북(-0.01%), 강원(-0.01%) 17개 시도가 모두 내렸다.
부동산 시장에 대한 불확실성으로 매수 문의 자체가 한산한 상황이 장기화되며 매도 가격이 점차 하향 조정되는 모습이다. 급매물 위주로 간헐적인 실거래만 일어난다고 부동산원은 전했다.
서울에서는 용산·광진구(0.00%)를 제외한 나머지 23개구가 모두 하락했다. '강남3구'로 불리는 강남구, 서초구, 송파구는 모두 각각 0.03% 떨어졌다. 강북권에서는 서대문구(-0.08%)에서 홍은·홍제동 위주로 가격 하락이 감지됐다. 노원구(-0.07%)는 상계·중계동의 구축 위주로, 구로구(-0.7%)는 구로·고척·개봉동 위주로 하락 기조가 나타났다.
경기도는 과천·부천(0.02%)이 상승했으나 대부분 지역이 하락했고, 인천도 중구를 제외한 나머지 지역이 모두 마이너스다. 지난주까지 상승을 유지한 강원(0.01→-0.01%)과 충북(0.06→-0.03%)도 하락세로 돌아섰다.
그러나 전세가는 0.03% 오르며 24주째 상승세를 이어갔다. 서울(0.07%)은 전주보다 상승 폭이 0.01%p 줄었지만, 수도권(0.06%)은 전주의 상승 폭을 유지했다. 서울의 경우 역세권 대표 단지를 중심으로 희망가가 유지되고 있으나, 계절적 비수기와 연휴 등으로 전세 문의가 감소하는 추세라고 부동산원은 밝혔다.
지방(0.00→0.00%)은 전주와 마찬가지로 보합을 나타냈다. 시도별로 보면 대전(0.10%), 충북(0.06%), 경기(0.05%), 전북(0.05%), 광주(0.02%) 등은 상승, 경북(-0.04%), 전남(-0.03%), 대구(-0.03%), 부산(-0.03%) 등은 하락했다.
