[서울파이낸스 박소다 기자] 지난해 민간 아파트 분양이 이뤄진 서울 18개 구 가운데 도봉구, 구로구, 은평구 등 3곳을 제외한 15곳의 평균 분양가는 3.3㎡당 3000만원을 넘은 것으로 나타났다.
18일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 부동산R114 자료를 토대로 민간 아파트 분양가를 분석한 결과, 지난해 서울에서 분양한 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 3508만원이었다.
중구, 종로구, 강남구, 서초구, 노원구, 중랑구, 금천구 등 7곳에서는 지난해 분양이 전무해 집계에서 제외됐다.
민간 아파트가 분양된 자치구 중 용산구의 평균 분양가는 4455만원으로 가장 높았고 △마포구(4436만원) △양천구(4319만원) △광진구(4185만원) △동작구(418만원) 등이 4000만원 이상을 기록하며 뒤를 이었다.
성동구(3976만원)는 4000만원에 육박했으며 △강서구(3632만원) △송파구(3598만원) 등도 서울 평균보다 높았다. △성북구(3507만원) △서대문구(3502만원) △영등포구(3391만원) △동대문구(3363만원) △강동구(3260만원) △관악구(3143만원) △강북구(3078만원) 등도 3000만원을 상회했다. 반면, 은평구(2628만원), 도봉구(2685만원), 구로구(2천941만원) 등 3개 구의 분양가는 2000만원대였다.
이와 관련해 전문가들은 강남구, 서초구 등에서 분양이 있었다면 지난해 서울의 평균 분양가는 더 높았을 것으로 관측했다.
실제로 올해 들어 지난 16일까지 서울의 3.3㎡당 평균 분양가는 8753만원에 이른다. 3.3㎡당 분양가가 1억원을 넘어 화제가 된 서울 광진구의 '포제스 한강'과 역대 분양 승인 아파트 중 최고가를 기록한 서울 서초구 '메이플자이'의 분양가가 반영된 영향이다.
최근 몇 년간 분양가 상승세는 가팔라진 모양새다.
지난 2020년 서울의 3.3㎡당 평균 분양가는 2646만원으로 작년보다 860여만원 낮았다.
당시 25개 구 중 분양가가 4000만원을 넘는 곳은 강남구(4801만원). 서초구(4543만원) 등 단 2곳이었다. 3000만원을 넘는 곳도 동작구(3417만원), 광진구(3050만원) 뿐이었다.
지난 2021년 평균 분양가도 2799만원으로 전년 대비 5.7% 상승하는 수준이었으나, 2022년 3476만원으로 전년 대비 24.1% 급등했다.
이러한 분양가 상승세는 올해도 지속될 전망이다. 올해 강남권에서 상당수 분양이 이뤄지기 때문이다. 강남권이 아닌 다른 지역이라도 분양가 상승이 불가피하다는 것이 건설업계 설명이다.
