침체기에도 대출 급증···1월에만 '대출 1천억↑·연체액 9천억↑'
[서울파이낸스 김현경 기자] 새마을금고 부동산 대출 자산의 건전성에 빨간불이 켜졌다. 부동산 경기 침체로 대출 연체율이 급등하고 있는 것으로 나타났다.
21일 오영환 더불어민주당 의원실에 따르면 새마을금고 건설·부동산업 기업 대출잔액은 올해 1월 56조4000억원 규모로 집계됐다.
지난 2019년 말 27조2000억원에서 2020년 말 38조원, 2021년 말 46조4000억원에 이어 지난해 말 56조3000억원 등으로 급증했다. 특히, 새마을금고는 지난해 부동산 경기가 크게 악화된 상황에서도 관련 업종에 대출을 적극 취급한 것으로 나타났다. 지난 한 해 동안에만 새마을금고의 건설·부동산업 대출 잔액이 10조원 가까이 증가했다.
연체액은 2019년 7000억원에서 2021년 1조9000억원, 2022년 4조3000억원을 넘어 올 1월 5조2000억원 규모로 불어났다. 이 기간 연체율은 2.49%에서 9.23%로 급등했다. 같은 기간 큰 변화가 없는 은행 등 1금융권 관련 대출 연체율과 비교할 때 우려할 수준이다.
지난 1월 한 달 만보더라도 새마을금고가 건설 및 부동산업에 내준 대출은 지난해 12월 말보다 1000억원 늘었다. 같은 기간 연체액은 9000억원으로, 연체율은 7.67%에서 9.23%로 치솟았다.
이들 건설·부동산업 대출은 새마을금고 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 중 가장 규모가 큰 관리형 토지신탁을 제외한 액수다. 대부분 토지담보대출이나 본 PF 이전 단계인 브릿지론 등을 통해 건설사나 임대사업자, 신탁사에 내준 대출이다.
새마을금고 관리형토지신탁 사업비 대출잔액은 1월 기준 15조7527억원으로, 2021년 말 9조992억원에서 73%나 급증했다.
이 기간 연체대출은 60억원에서 1111억원으로 18배 증가했다. 연체율도 0.07%에서 0.71%로 10배 넘게 상승했다.
